Villa i Malaga, Malaga-provinsen

Villa till salu i El Limonar – Los Almendrales

Denna villa är belägen i det eftertraktade området El Limonar, närmare bestämt i Los Almendrales – ett lugnt bostadsområde med goda kommunikationer och bara några minuter från Málaga centrum.

Bostaden har 6 sovrum, vilket gör den idealisk för stora familjer eller för den som behöver extra utrymme för kontor, walk-in-closet eller fritidsyta. Den har dessutom 4 kompletta badrum, vilket ger hög komfort i vardagen.

Villan utmärker sig genom sina rymliga interiörer och en välplanerad planlösning med bekväma och funktionella rum. Köket är stort, perfekt för dagligt bruk och med tillräckligt med utrymme för att bli hemmets centrala samlingspunkt.

Observera att fastigheten inte har någon parkeringsplats.

Den är belägen i ett trevligt och etablerat område med närhet till service, skolor, kollektivtrafik och shoppingområden.

En utmärkt möjlighet att bo i ett av de mest eftertraktade områdena i Málaga.

För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.

Juridisk information

I enlighet med informationsskyldigheten enligt lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande branschregler, informeras att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som är förenade med köpet. Dessa specificeras nedan:

Mäklararvode:
Mäklarens arvode ingår i försäljningspriset.

Kostnader och skatter som betalas av köparen:

Överlåtelseskatt (I.T.P.):
Beräknas på det högsta värdet mellan köpeskillingen och det fastställda taxeringsvärdet och ligger, beroende på köparens situation, mellan cirka 7 % och 2 %, i enlighet med kungligt lagdekret 1/1993 av den 24 september, som godkänner den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt (trlitpajd).

Notarie- och fastighetsregisterkostnader:
Dessa avgifter är reglerade enligt de taxor som fastställs i kungliga dekret 1426 och 1427/1989 av den 17 november, som reglerar arvoden för notarier och fastighetsregistratorer.

Administrativa kostnader (Gestoría):
Valfritt, om kunden så önskar. Kostnaden för administrativ hantering, skattebetalning och registrering uppskattas till cirka 395 € (inklusive moms).

Finansiering:
Om finansiering behövs ska eventuella extra kostnader överenskommas med den aktuella finansinstitutionen.

Du kan beräkna din personliga skattesituation via den officiella portalen för Andalusiens skattemyndighet under “Skatteinformation – Skatter”.

Kunden informeras om att motsvarande informationsblad för andra eller efterföljande överlåtelser av bostäder finns tillgängligt.

Kontakta oss så analyserar vi din situation personligt och individuellt.