Villa in Malaga, Malaga provincie

Villa te koop in El Limonar – Los Almendrales

Deze villa is gelegen in de gewilde wijk El Limonar, meer specifiek in Los Almendrales, een rustige en goed bereikbare woonomgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Málaga.

De woning beschikt over 6 slaapkamers en is daardoor ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor, inloopkast of recreatieruimte. Daarnaast zijn er 4 complete badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks leven.

De woning valt op door de ruime binnenruimtes en de doordachte indeling, met comfortabele en functionele vertrekken. De keuken is groot, perfect voor dagelijks gebruik en met voldoende ruimte om deze als centraal punt van het huis in te richten.

De woning beschikt niet over een parkeerplaats.

Gelegen in een aangename en gevestigde omgeving, met goede toegang tot voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelgebieden.

Een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Málaga.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.

Juridische informatie

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgesteld in Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorregelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop. Deze worden hieronder toegelicht:

Makelaarskosten:
De bemiddelingskosten voor deze transactie zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Kosten en belastingen ten laste van de koper:

Overdrachtsbelasting (I.T.P.):
Deze wordt berekend over de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde en ligt, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, tussen circa 7% en 2%, overeenkomstig het Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten (trlitpajd) is goedgekeurd.

Notaris- en kadasterkosten:
Deze kosten zijn gereguleerd volgens de tarieven vastgesteld in de Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november, die de tarieven voor notarissen en kadasterregistraties vastleggen.

Administratiekosten (Gestoría):
Optioneel, indien de klant dit wenst. De kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie worden geschat op circa €395 (inclusief btw).

Financiering:
Indien financiering nodig is, dienen de bijkomende kosten te worden afgestemd met de betreffende financiële instelling.

U kunt uw persoonlijke fiscale situatie berekenen via het officiële portaal van de Andalusische Belastingdienst onder “Belastinginformatie – Belastingen”.

De klant wordt geïnformeerd dat de bijbehorende informatiefiche voor tweede of volgende overdrachten van woningen beschikbaar is.

Neem contact met ons op en wij analyseren uw situatie persoonlijk en op maat.