Villa i Labenne, Landes

Envåningshus med uthus, pool och 9,700 m2 mark – Labenne. Detta boende ligger i Labenne, i en naturlig och öppen miljö, erbjuder en eftertraktad livsstil, kombinerar utrymme, potential och lugn, bara några minuter från havet (4. 8 km – cirka 15 minuter med cykel). Idealiskt beläget, ger det också snabb tillgång till Capbreton, Hossegor, och Bayonne via den närliggande motorvägen A63. Ett enkelvåningshus med generösa proportioner.
Huvudhuset erbjuder ca 200 m2 vardagsrum på en nivå och är utformat för familjelivet. Det består av ett stort, ljust och inbjudande vardagsrum med en öppen spis som öppnar direkt på den beboeliga tomten, ett separat kök, fem sovrum, ett duschrum och ett badrum. proportionerna är välbalanserade, och cirkulationsutrymmena är bekväma. Huset är beboeligt som är och kan uppdateras för att passa individuella smaker och preferenser.
Outbuildings: Denna eleganta fastighet innehåller också över 120 m2 av uthus, som erbjuder många möjligheter till utveckling. En separat, möblerad tvårumslägenhet är redan verksamma som en säsongsuthyrning från april till slutet av oktober, generera inkomster för flera år (dokument tillgängliga för potentiella köpare). Resterande utrymme möjliggör utbyggnad av hyresenheten, boende för familj och vänner, eller utveckling av en professionell, frilansande, konstnärlig, eller annan verksamhet.
Denna fastighet är ett sällsynt fynd i området. Exteriör: Beläget på en tomt på cirka 9,700 m2, denna fastighet kännetecknas av sällsynthet och kvalitet i sin naturliga omgivning. Det är för närvarande ett av de enda hus till salu i Labenne och det omgivande området för att dra nytta av en skogbevuxen park av denna storlek, fullt underhållna och helt privat.
Denna veritabla skogsparadis, som består av tallar och bambu, erbjuder en mycket intim och avskild miljö med en hållbart skyddad natur. Den 11 x 5 meter stora saltvattenspoolen är helt underhållen och är integrerad i ett särskilt trevligt utomhusrum. Ytterligare information: Huset byggdes i slutet av 1960-talet. Sanitära systemet är kompatibelt. Den oljeeldade pannan är nyligen och regelbundet betjänas.
Energicertifikatet (EPC) betygsätter fastigheten i kategori E, med en energibesiktning tillgänglig som erbjuder förbättringsscenarier. En verkligt exceptionell fastighet på marknaden. Denna fastighet är idealisk för köpare som letar efter ett hus på Landes kust med mark, en pool, och uthus, lämplig för en familj eller för dem som söker en livsstil som utvecklas med dem, med verklig potential och en bevarad miljö. Den kompletta egendomsfilen kommer att tillhandahållas efter ett telefonsamtal.
Kära professionella kollegor, jag är öppen för samarbete mellan myndigheter. Det är självklart att jag inte kommer att störa de fastighetsägare jag arbetar med i förtroende. Kära säljare och köpare, låt oss diskutera dina fastighetsprojekt tillsammans. Dra nytta av Capifrance omfattande räckvidd och stöd, samt expertisen hos en betrodd rådgivare tillgängliga 7 dagar i veckan.
Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!