Villa i Stigny, Yonne

Fastigheten ligger inom en privat innergård i centrum av en charmig medeltida by i Yonne-distriktet omgiven av lugna landskap av böljande kullar och skogar. Denna mycket attraktiva egendom erbjuder omedelbara beboeliga förhållanden, rymliga rum, byggnader och en väl underhållen och färgstark trädgård. Handel och kultur ligger nära Ancy le Frankrike och tillgång till snabbtåget är bara en 25 minuters bilresa.
I närheten finns ån Armancon och Burgundiska kanalen, som båda erbjuder naturpromenader, cykelleder och burgundiska restauranger. Beläget i ett lugnt område i en klassisk bourgogneby, är denna härliga karaktärsfastighet redo för dig att njuta av livet i Bourgogne. Funktioner Fastigheten har en privat inhägnad innergård, en mogen och välutrustad trädgård, och ytterligare stenkonstruktioner som lämpar sig för förvaring eller renovering.
Nya förbättringar i 2019 till andra våningen har utökat vardagsrummet och resulterat i en härlig sovrumssvit med tillgång till en balkong. Tre nivåer av beboeligt område.Alla sovrum är egna. Sammanfattning:Habitable House: 172m2Wine källare: 26m2Recently utrustade kvalitet kök med apparater installerade i 2024Roof delvis ersatt 2014Window jalusier ersatt i 2014Balcony installeras i 2020Connection to Mains Drainage system. Centralvärme i kombination med elektrisk uppvärmning på 3: e nivån.
BeskrivningDu kommer åt fastigheten via en välvd ingång säkrad med en smidesgrind som leder till en charmig grusgård som ger tillgång till alla uthus och huset.En vägg skiljer dig från gatanTillgång till huset på bottenvåningen finns genom två ingångsdörrar, en som leder till köket och den andra till ett sovrum. Bottenvåning:Kvalitetskök med golvenheter, en induktionshäll med inbyggd fläkt, kyl/frys, diskmaskin och takbelysning.
Sovrum med tillgång till innergården, ett eget duschrum och toalett, tillsammans med en inbyggd garderob med skjutdörrar.Första våningen:Livsrum med original öppen spis (ej aktiv) men kan göras aktivAndra vardagsrummet igen med icke-aktiv öppen spis, en ac=ncien ost förvaring nisch (från argerie) och en trappa som leder till innergården. Sovrum med eget duschrum och toalett.
Andra våningen (attic):Kontor, lekrum eller sovrum med exponerade ekbjälkarDröjningsrum med inbyggda skåp och garderoberMästare sovrum med tillgång till balkong med utsikt över trädgården, ett separat rum med toalett, bidé, tvättställ och ett badrum med dusch, ett modernt stilfullt bad, och en dubbel tvättställ.Byggnader:Från gården kan du komma åt alla uthus.Byggnad med ett rum med lokalt stengolv, används som tvättrum men kan vara ett gästrum.
15m2 med anslutet utrymme för sommarmat. Vinkällare med vinförråd och grusgolv. 26m2Lagrings lada: 12. 50mwBarn 35m2Barn 2 med pannrum och förvaring. 36m2. Trädgård:Blandar en väl underhållen gräsmatta, mogna träd som erbjuder skugga och avskildhet och en abunans av blommande växter, buskar och trädgårdsfunktioner. Trädgården är inställd på sidan av huset.
Handel: & KulturEtt bra utbud av närliggande byar och småstäder erbjuder tillgång till shopping, transportförbindelser, medicinska och kulturella aktiviteter. Dessutom är vinstaden Chablis en rimlig 40 km bilväg. Den snabba tåg (TGV) station i Montbard erbjuder en tågtjänst direkt till Paris och lokala tåg till Dijon. Möbler: Fastigheten har ett stort lager av möbler som kan göras tillgängliga för köparen.
Fastigheter som förvaltas av: Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, rsac dijon 481 826 329