Villa i Dardilly, Rhône

Dardilly-le-Bas – House of 250 m2 – Pool-house – Land på 3 600 m2 – Guillerme Immobilier – – Sole agent – Dardilly-le-Bas – House of 250 m2 – Pool-house – Land på 3 600 m2 Din Guillerme Immobilier byrå presenterar dig i exklusivitet en särskilt sällsynt egendom i Dardilly-le-Bas, kombinerar en exceptionell plats, en tomt på 3 600 m2 och en arkitekt hus som utvecklar ca 250 m2 beboelig och 361 m2 användbar.
Platsen är utan tvekan en av de viktigaste tillgångarna i denna fastighet. Ligger längst ner i en återvändsgränd, i en privilegierad miljö på kanten av Bois de Serres, har huset absolut lugn, en helt klar utsikt över väst och en total avsaknad av vis-à-vis. En situation som är ännu mer sällsynt eftersom hjärtat av Dardilly-le-Bas är tillgänglig på bara 2 minuter till fots: Saint Joseph skola, by centrum, butiker och transporter är omedelbart tillgängliga från huset.
En plats som gör att du kan njuta av en verklig natur, samtidigt som du upprätthåller en vardag helt inriktad mot byn och tillgänglig till fots. Fastigheten ligger på en magnifik tomt på 3600 m2, särskilt lönsam, njuta av en vacker västlig orientering och välkomna en pool med pool hus. På bottenvåningen: En entréhall tjänar en anmärkningsvärd reception som utvecklas nära 80 m2.
Den innehåller ett stort vardagsrum med en exceptionell takhöjd, en matsal och ett utrustat kök som kan öppnas på vardagsrummet. Stora fönster mot söder och väster ger en vacker ljusstyrka och erbjuder en permanent anslutning till trädgården och dess obehindrade perspektiv.
På nedre halvplan – föräldraområde : Ett fullt tillägnat utrymme välkomnar : * En mastersvit med badrum * Ett stort antal omklädningsrum * En direkt tillgång till en privat terrass öppen mot trädgården Väst På första våningen : Sovplatsen inkluderar : * Två sovrum * Ett omklädningsrum * Ett badrum * En oberoende toalett I källaren : Huset har också många ytterligare utrymmen : * Ett tvättrum * Ett pannrum * En verkstad * En källare * Ett spelrum /
Denna nivå välkomnar också: * Ett sovrum * Ett skrivbord På övre halvplan: Ett bibliotek utrymme erbjuder ett extra rum som kan ordnas efter behoven i andra vardagsrummet, TV-rum eller femte sovrum. biljard Exteriör: Tomten på 3.600 m2 är en sällsynt i Dardilly-le-Bas. Njutbara och brett öppna på väst, erbjuder det en obehindrad utsikt och en total avsaknad av vis-à-vis.
Plats : En särskilt sällsynt situation i Dardilly-le-Bas : * I botten av en återvändsgränd * På kanten av Bois de Serres * Absolut lugn * Obehindrad utsikt rakt västerut * Nej vis-à-vis * Centrum i byn bara 2 minuters promenad * École Saint-Joseph 2 minuters promenad * Butiker omedelbart till fots * Transport nära huset En plats som gör det möjligt att kombinera tre kvaliteter sällan kombineras: absolut lugn, en privilegierad naturlig miljö och närhet
Funktioner: * Cirka 250 m2 bostadsyta * 361 m2 användbar mark * 3,600 m2 mark * Arkitektens hus * Nästan 80 m2 mottagningsrum * Enastående takhöjd * Syd och väst exponering * Fyra sovrum för närvarande * Femte sovrum möjlighet * Kontor * Föräldrasvit med egen terrass * Pool * Poolhus * Stor källare * Grotta * Workshop * Lekrum / Pool Potential: Storleken på tomten är också en verklig tillgång
Pool-huset och dess pool-hus är en riktig ytterligare bostadsyta till de goda dagarna. Pool-huset erbjuder också en stor potential för kompletterande utveckling. omedelbar från hjärtat av Dardilly-le-Bas. arv: marken kan delas in i mark, med förbehåll för gällande regler för stadsplanering och erhålla nödvändiga tillstånd. Möjligheter till utbyggnad av huset kan också övervägas, återigen under förutsättning att stadsplanering.
Vi gillar: * Det exceptionella läget i Dardilly-le-Bas * Nedre delen av återvändsgränden på kanten av Bois de Serres * Byn centrum och Saint-Joseph skolan bara 2 minuters promenad * Transporterna i omedelbar närhet * Den absoluta lugn * Den obehindrade utsikten full väst * Den totala frånvaron av vis-à-vis * Det särskilt lönsamma landet på 3.600 m2 * Möjligheten att dela marken, under förutsättning att stadsplanering * Poolen och potentialen i poolhuset * Vardagsrumt på nästan 80
m2 *
Poolhuset erbjuder också en potential för ytterligare inredning. högt tak anmärkningsvärt * Husets volymer och arkitektur * Den stora källaren En särskilt sällsynt egendom på Dardilly-le-Bas: ett arkitekthus med anmärkningsvärda volymer, 3600 m2 mark med pool och potential för uppdelning, en tydlig utsikt över väst och ingen vis-à-vis, med absolut lugn på kanten av Bois de Serres, samtidigt som det är bara 2 minuters promenad från hjärtat av byn.
Besök: Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Rue des Sæurs 69570 dardilly