Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Trevlig gairaut – villa laetitia – Karaktärsfull 4-rumslägenhet med volymer, mezzanin, grön utsikt och utomhus utrymme att utveckla

I det mycket eftertraktade Gairaut området, inom Villa Laetitia, upptäcka denna fantastiska 4-rumslägenhet på 95. 84 m2 Carrez lag, kompletterad med 36. 93 m2 utanför Carrez, erbjuder sällsynta volymer, stor ljusstyrka, och en unik atmosfär.

Fastigheten ligger på första våningen, och har också en sällsynt tillgång: en utomhusyta på ca 400 m2 för att konfigurera om och nivå, vilket ger exceptionell potential att skapa en anpassad utelivsyta. Beroende på projektet och med nödvändiga tillstånd, är det möjligt att utveckla en pool, vilket ger denna fastighet en särskilt eftertraktad potential i området.

Från ingången fungerar charmen tack vare ett spektakulärt vardagsrum med högt tak, stora öppningar till utsidan, obehindrad utsikt över grönska och en loftatmosfär. Den levande/matplats på över 40 m2 består av en mysig lounge med öppen spis, en mysig matplats, och ett utrustat öppet kök med en ö/bar, perfekt för underhållande.

Lägenheten erbjuder en familjevänlig och atypisk layout med tre sovrum, inklusive ett vackert sovrum, samt en mezzanin som gör det möjligt att ställa in en extra sovplats, ett kontor, ett lekrum, eller en relaxhörna efter behov.

För komfort, har fastigheten ett duschrum, ett badrum med WC, en separat toalett, gott om förvaring, och vackra funktioner: varma parkettgolv, stora fönster, luftkonditionering, luft / luft värmepump, stängd öppen spis / ved, volymer under taket, och mycket naturligt ljus tack vare öppningar och takfönster.

Hela utstrålar en sann personlighet: en ljus, modern, varm lägenhet, sällsynt i sektorn, perfekt lämpad för en familj, ett par söker utrymme, eller köpare känsliga för atypiska, charmiga egenskaper.

Två parkeringsplatser fullbordar denna fastighet.

Huvuddrag:

Köpt efter Gairaut-sektorn
Villa Laetitia
95. 84 m2 Carrez lag + 36. 93 m2 utanför Carrez
4 rum / 3 sovrum
Stort vardagsrum med öppet kök
Mezzanin Ordförande
Utomhus utrymme på ca 400 m2 för att konfigurera
Hög potential för exteriör utveckling
Pool möjlig med tillstånd
Öppen spis / stängd spis
Luftkonditionering och värmepump
Hög takhöjd
Stora öppningar och grön utsikt
Två parkeringsplatser
DPE C / tä

En sällsynt, ljus och charmig fastighet, som erbjuder unik potential som en kombination av lägenhet, husanda och en sann utomhus utrymme att skapa.