Villa i Marbache, Meurthe-et-Moselle

Letar du efter ett hus där alla kan ha sin plats, i en lugn miljö medan du bor nära Nancy?

I Marbache, detta hus fullt av karaktär erbjuder vackra volymer, 4 sovrum och generösa vardagsrum, för att bekvämt rymma hela familjen. Regelbundet renoverat, är det beboeligt omedelbart.

Styrka
• 4 sovrum med garderober
• Stort matkök på 27 m2
• Vardagsrum på ca 40 m2 med pellets spis
• Senaste 12 m2 veranda
• Terrass och trädgård
• Komplett källare med verkstad
• Huset regelbundet renoveras och omedelbart beboelig
• DPE C
• Mycket tyst gata, skog och damm i närheten
• Nancy på ca 17 km

Ett hus där alla hittar sin plats
Här får volymerna sin fulla innebörd varje dag.
Det stora matsalsköket på 27 m2 gör det möjligt att äta med familjen utan att inkräkta på vardagsrummet.
Vardagsrummet på ca 40 m2, varmt med sina exponerade balkar och sin pellets spis, erbjuder en vacker plats att mötas och ta emot.

I sin förlängning, den senaste verandan på 12 m2 ger ett extra rum allmänt öppet till terrassen och trädgården.

På övervåningen, de 4 sovrum med inbyggda garderober tillåter alla att ha sin egen plats. Ytterligare ett rum kan också anpassas till dina behov: kontor, distansarbete eller fritid utrymme. Familjebadrummet har både ett bad och en dusch, samt en dubbel handfat och toalett.

Ett hus av karaktär, redo att välkomna dig
Under årens lopp har huset haft många renoveringar: takläggning och isolering av vinden, fasad, veranda, golv, målningar...

Det är nu beboeligt omedelbart. Du kommer att kunna bosätta dig där och sedan utveckla det, helt enkelt enligt dina önskningar och smaker.

När det gäller energiprestanda drar huset nytta av en DPE C, en verklig tillgång för denna typ av egendom.

Mycket mer än vardagsrum
Den kompletta källaren, inklusive en verkstad, erbjuder många förvarings- och lagringsmöjligheter.
En tvättstuga, en vind och en låda kompletterar också huset.

Utanför, terrassen på ca 25 m2 kan du njuta av de vackra dagarna, medan trädgården erbjuder en trevlig plats utan att bli en viktig underhållsrestriktion.

Tyst, nära Nancy
Huset ligger på en mycket lugn gata, med skogen och dammen av Gargouillatte i närheten för promenader och utomhusaktiviteter.

Tågstationen ligger ca 1. 3 km bort, vilket gör det möjligt att nå Nancy i 10 till 15 minuter med tåg. A31 motorvägen är också snabbt tillgänglig, på ca 5 minuter med Belleville eller 7 minuter med Pompey, underlättar dagliga resor till Nancy och dess tätbebyggelse.

Ett generöst och varmt familjehem, för dem som letar efter utrymme, lugn och charm av det gamla utan att behöva ge sig ut på ett viktigt arbete.

Kontakta mig för mer information och ordna ett besök.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Emmanuel danzo entreprenör Individuell, affärsagent OptimHome (rsac nr 837 811 322 NANCY register) 07 89 52 55 32 (ref. 608912 )