Villa i Manilva, Malaga-provinsen

Modern och högklassig villa i La Duquesa, Manilva!
Den lyxiga villan består av en rymlig trädgård i söderläge med flera terrasser, utomhuskök, en uppvärmd pool och gated uppfart.

Layout:
Privat ingång från gatan genom grinden eller genom grinden 2-bils uppfart.

Bottenvåning:
Stor ingång, öppen planlösning med modernt kök, stort skafferi och (gäst) toalett.
Villan har fantastiskt naturligt ljus som kommer ut i rymden från tre olika sidor av hemmet.

De stora skjutdörrarna öppnas upp mot den privata trädgården inklusive terrasser.
Den rymliga, uppvärmda poolen ligger i mitten av trädgården.
Villan består av flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan har du ett utomhus kök med grill och vattenkran, på andra sidan har du en täckt terrass med en stor sittgrupp.

Den vackra trappan med en glasvägg med utsikt över bergen tar dig mot första våningen.

Första våningen:
Landning med tillgång till båda sovrummen.

Den primära sviten ligger framför huset med fantastisk havsutsikt.
Detta mycket rymliga sovrum har utökats genom att ta det 4: e sovrummet och utformats till en otrolig walk-in stängd.
Det primära, ensuite badrum är utrustat med ett stort badkar, walk-in dusch, toalett, dubbla tvättställ och stort naturligt ljus.

Den rymliga (gäster) sovrum är försedd med en stor inbyggd garderob och moderna ensuite badrum inklusive walk-in dusch, tvättställ & amp; toalett.
Båda sovrummen har tillgång till den stora balkongen med fantastisk havsutsikt.

Villan är för närvarande inställd som ett 2-sovrum, 2. 5-badrum hem, men kan lätt omvandlas till en 3- eller till och med ett 4-sovrumshem med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt:
Villan ligger på en tomt i söderläge på 518kvm.
De nuvarande ägarna har utjämnat tomten genom att utöka terrasserna på varje sida av villan för maximal utomhus, användbart utrymme.
Den gated 2-bils uppfart ligger under trädgårdsnivån, så bilarna är säkert parkerade, men utom synhåll från trädgården för maximal njutning av utsikten.

Plats:
Denna plats som tilltalar köpare som söker utrymme, avskildhet och modernt boende, utan att isoleras.
Varför köpare väljer detta område:
• Enkel tillgång till marinan i La Duquesa, stränder och golfbanor
• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
• Etablerad bostadsmiljö med låg densitet
• Flera stormarknader, butiker & restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer:
- Hög kvalitet finish
- Fantastisk havsutsikt från sovrum och balkong på 1: a våningen
- Uppvärmd utomhuspool
- 18 solpaneler (mycket låga månatliga kostnader!)
- Utekök
- 2-bils privat och gated uppfart inklusive EV-laddningsstation
- Hörnplan med mycket avskildhet
- 2-sovrum, enkel konvertering till 3- eller 4-sovrum möjligt
- 2. 5-badrum, enkel konvertering för 3-badrum möjligt
- Ingen giltig LPO närvarande. Den aktiva gemenskapen arbetar för att lösa detta och förväntningarna är att det kommer att tas emot i år (2026).