Haus in Manilva, Provinz Malaga

Moderne und hochwertige Villa in La Duquesa, Manilva!
Die luxuriöse Villa besteht aus einem großzügigen Südgarten mit mehreren Terrassen, einer Außenküche, einem beheizten Pool und einer abgeschlossenen Einfahrt.

Anordnung:
Eigener Eingang von der Straße durch das Tor oder durch die abgeschlossene 2-Auto-Einfahrt.

Erdgeschoss:
Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, großer Speisekammer und (Gast) WC.
Die Villa hat erstaunliches natürliches Licht, das von drei verschiedenen Seiten des Hauses in den Raum kommt.

Die großen Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten einschließlich Terrassen.
Der geräumige, beheizte Pool befindet sich im Zentrum des Gartens.
Die Villa besteht aus mehreren Terrassen auf jeder Seite des Anwesens. Auf der einen Seite haben Sie eine Außenküche mit Grill und Wasserhahn, auf der anderen Seite haben Sie eine überdachte Terrasse mit einem großen Sitzbereich.

Die schöne Treppe mit einer Glaswand mit Bergblick führt Sie in die erste Etage.

Erster Stock:
Landung mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Die primäre Suite befindet sich an der Vorderseite des Hauses mit herrlichem Meerblick.
Dieses sehr geräumige Schlafzimmer wurde durch das 4. Schlafzimmer erweitert und in eine unglaubliche Walk-in geschlossen gestaltet.
Das primäre, ensuite Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und tollem Tageslicht ausgestattet.

Das geräumige (Gäste-)Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken & Amp; WC.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zum großen, rund um Balkon mit herrlichem Meerblick.

Die Villa ist derzeit als 2-Schlafzimmer, 2. 5-Badezimmer-Haus eingerichtet, kann aber leicht in ein 3- oder sogar 4-Schlafzimmer-Haus mit einem zusätzlichen Bad im Erdgeschoss umgewandelt werden.

Zeichnung:
Die Villa befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 518m2.
Die aktuellen Besitzer haben das Grundstück durch die Verlängerung der Terrassen auf jeder Seite der Villa für maximale Freiland, nutzbaren Raum ausgeglichen.
Die abgeschlossene 2-Auto-Einfahrt befindet sich unter der Gartenebene, so dass die Autos sicher geparkt sind, aber aus Sicht aus dem Garten für maximalen Genuss der Aussicht.

Ort:
Dieser Ort, der Käufer auf der Suche nach Raum, Privatsphäre und modernem Wohnen anspricht, ohne isoliert zu werden.
Warum Käufer diesen Bereich wählen:
• Einfacher Zugang zum Yachthafen von La Duquesa, Stränden und Golfplätzen
• Kurze Fahrt nach Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar
• Etablierte Wohnlage mit einem niedrigen Dichtegefühl
• Mehrere Supermärkte, Geschäfte & Restaurants in der Nähe

Merkmale und Details:
- Hochwertige Oberflächen
- Fantastische Meerblick von den Schlafzimmern und Balkon im 1. Stock
- Beheizter Außenpool
- 18 Sonnenkollektoren (sehr niedrige monatliche Kosten!)
- Außenküche
- 2-Auto-Privat- und Gated-Einfahrt inklusive EV-Ladestelle
- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- 2-Schlafzimmer, einfache Umstellung auf 3- oder 4-Schlafzimmer möglich
- 2. 5-Badezimmer, einfacher Umbau für 3-Badezimmer möglich
- Keine gültige LPO anwesend. Die aktive Gemeinschaft arbeitet daran, dies zu lösen und die Erwartung ist, dass es in diesem Jahr (2026) empfangen wird.