Villa i Amilly, Loiret

Charmen i ett familjehem bara 1 timme från Paris!

Drömmer du om att lämna städerna utan att ge upp din yrkesverksamhet?

Upptäck detta trevliga hus beläget i Amilly, erbjuder en lugn livsmiljö samtidigt som du bor nära butiker, skolor, tjänster och Montargis tågstation. Tack vare TER, gå med Paris i cirka en timme, en verklig tillgång för Franciscan tillgångar och anhängare av distansarbete tack vare den optiska fiber som finns.

Ett funktionellt och skalbart hem

På bottenvåningen kommer du att njuta av ett vackert ljust vardagsrum på ca 28 m2, öppet för köket, perfekt för att dela vänliga stunder med familj eller vänner.

Huset erbjuder ett verkligt liv på en nivå tack vare:

Ett rum.
Ett badrum med dusch och badkar.
En oberoende toalett.

Ett särskilt bekvämt arrangemang som passar både en familj och människor som letar efter ett hem som är lätt att bo i.

En våning att tänka sig enligt dina önskemål

Golvet består för närvarande av ett sovrum, två kontorsutrymmen, två omklädningsrum och ett toalettrum.

Dess layout gör det enkelt att föreställa sig skapandet av två vackra sovrum, ett kontor eller ett omklädningsrum, samt utvecklingen av ett riktigt badrum genom att utnyttja den befintliga toalettrummet. En natt utrymme kan utvecklas enligt dina behov.

Värdefulla ytterligare utrymmen

I den kompletta källaren ingår:

En tvättstuga.
En verkstad.
Ett pannrum utrustat med en ny panna.
Många förvaringsutrymmen.

Ett garage fullbordar hela.

Ett behagligt yttre

Huset är byggt på en 647 m2 inhägnad och trädbevuxen tomt och erbjuder en trädgård där alla hittar sin plats att njuta av de vackra dagarna.

En annan sällsynt tillgång: fastigheten har två oberoende tillträden, med en grind på en gata och en grind på en annan, vilket ger komfort och praktiskhet till vardagen.

Tillgångarna
Livet på marken.
Dubbelglas PVC.
Rullande fönsterluckor.
Optisk fiber.
Fullständig källare.
Garage.
Stängd och trädbevuxen mark på 647 m2.
Oberoende dubbel åtkomst.
Montargis tågstation några minuter bort.
Paris är tillgängligt om cirka en timme i TER.
Affärer, skolor, college, high school och sjukhus i närheten.
En eftertraktad livskvalitet

Förför av dess gröna miljö, dess många bekvämligheter och dess närhet till Montargis. Du kommer att dra nytta av snabb tillgång till butiker, skolor, sport och kulturinfrastruktur, huvudvägarna och Montargis tågstation, vilket gör det lätt att nå Paris.

Detta hus innebär en stor möjlighet för en familj, ett par eller köpare från Frankrike som vill få komfort och livskvalitet samtidigt som snabb tillgång till huvudstaden.

En uppslukande virtuell tur är tillgänglig för att upptäcka det goda som om du var där.

Vänta inte längre med att upptäcka den fulla potentialen i detta hus. Kontakta mig idag för att ordna ditt besök!

Försäljningspris 174 000 € Avgifter som betalas av säljaren Beräknade årliga energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2 760 € och 3 780 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021 2022 2023 (inklusive abonnemang). DPE : F GES : F För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta Magalie Havart 06 50 46 28 33
Avgifter betalas av säljaren Försäljningspris 174 000 €
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Magalie Havart som agerar under status som handelsagent som är registrerad i City of the Registry: chateauroux under nummer rsac nr 788 956 894 med kapital ses immo reseau på 10 000 € - Nationellt fastighetsnätverk på internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionellt kort T och G nr CPI 3002 2018 000 024 971 CCMI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanti av galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G för 120 000 T. Yrkesansvarsförsäkring per galiansk polis 120 137 405
(ref. 39936) - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt
Försäljningspris 174,000 € Avgifter som betalas av säljaren Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 2,760 € och 3,780 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021 2022 2023 (inklusive abonnemang).