Tomt i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Fastigheter Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Fastighetsrådgivare: RSAC 985307842

Ett område med exceptionell utvecklingspotential
I ett eftertraktat område i Narbonne, upptäck denna sällsynta möjlighet: en tomt på 2,958 m2 som är helt konstruktörisk och som åtnjuter en fullständig service och erbjuder flera möjligheter till tapperhet.

Denna mark utgör en verklig möjlighet för investerare, fastighetsutvecklare, företag eller projektansvariga som söker strategisk mark i en attraktiv sektor.

Dess storlek, konfiguration och urbana klassificering gör det möjligt att tänka sig olika fastighets- eller yrkesprojekt, med nödvändiga administrativa tillstånd.

En mark som är redo att stå värd för ett storskaligt projekt
Denna tomt ligger i zonen UC2 i PLU i Narbonne och har följande fördelar av anslutningar till näten:

Vatten.
Elektricitet.
Över hela kloaken.
Marken är plan, trädbevuxen och fullt byggnationsbar och erbjuder särskilt gynnsamma förutsättningar för utveckling och utveckling.

I enlighet med den utveckling som förutses av den nya verksamhetsgrenen förstärks potentialen för denna tomt med följande:

30 % av landvägen: tillträdesrätten till marken får inte överstiga 30 % av markenhetens totala yta.
För konstruktioner av utrustning och verktyg av allmänt intresse ska höjden ökas till 12 m, utom när en höjd visas i den grafiska regleringen. Inom UC2-sektorn ska konstruktionens maximala höjd begränsas till 7 m eller R+1, utom när en höjd visas i den grafiska regleringen.
En potential anpassad till många strategier
Denna mark kan anpassas till olika projekt:

Genomförande av ett bostadsprogram eller en bostad.
Skapande av ett kvalitativt bostadskomplex.
Byggande av enskilda hus.
Utveckling av kontor eller affärskontor.
Inrättande av yrkeslokaler.
Inrättande av en läkarbyrå eller ett centrum för fria yrken.
Att göra förvaringsboxar / självlagringsutrymme;
Kulturarvsinvesteringar med långsiktig värderingspotential.
Tomten är för närvarande värd för ett befintligt hus, som kan vara ett komplement i en global planeringsreflektion, enligt den strategi som valts av köparen.
En strategisk plats i Narbonne
Denna mark ligger i en eftertraktad miljö och har ett privilegierat läge som gör det möjligt att snabbt ta sig till Narbonnes centrum, butiker, tjänster, verksamhetsområden och huvudsakliga trafikleder.

Narbonne blir allt mer attraktivt tack vare sin ekonomiska dynamik, sitt geografiska läge mellan Medelhavskusten och de stora regionala axlarna samt mångfalden i dess bostads- och yrkesverksamhet.

Huvuddrag
2 958 m2 tomt - möjlighet att förvärva en andra tomt på 2800 m2
Narbonne PLU UC2 ranking
Tomt och trädbevuxen mark
Fullständig sanitet: vatten, el, all-to-sewer
Befintligt hus på tomten
Möjlighet till partiell delning eller övergripande projekt enligt studien
Markskatt: 1 266 eur

En sällsynt möjlighet i Narbonne, som sammanför lokalisering, konstruktionsförmåga och värdeskapande potential. En fastighet avsedd för köpare som söker strategiska tillgångar som kan svara på olika fastigheter eller professionella projekt.

Information om de risker som egendomen är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på Georisques webbplats.

Kontakta mig för mer information och ordna ett besök!

Kontaktperson: Audrey Fernandez 3%.Com Immo
- Tillkännagivande skrivet och publicerat av en agent -