Villa i Vera, Almeria-provinsen

225 Sydväst – Lyxiga nybyggda villor till salu på Valle del Este Golf Resort, Vera, Almeria

Upptäck 225 Sydväst, en exklusiv nyutveckling av bara 11 lyxvillor belägna inom den prestigefyllda Valle del Este Golf Resort, nära Vera i Costa de Almería, Andalusien.

För närvarande under uppförande, dessa moderna villor har noggrant utformats för att göra det mesta av deras exceptionella golf resort inställning. Varje fastighet är placerad på cirka 225 grader sydväst, vilket skapar utmärkt solexponering under hela dagen och vacker utsikt mot golfbanan och kväll solnedgångar.

Med rymliga privata tomter, privata pooler och högklassiga moderna ytor som standard, erbjuder 225 Southwest en unik möjlighet att köpa en nybyggd golfvilla i en av Almerías mest etablerade resortdestinationer.

Utmärkt läge på Valle del Este Golf Resort
225 Southwest ligger i ett privilegierat läge intill Valle del Este golfbana, med villor med vidsträckt utsikt över Hole 7.

Utvecklingen kombinerar avskildhet och utrymme i en fristående villa med faciliteter och livsstil för en fullt etablerad golfanläggning.

Valle del Este erbjuder boende och besökare tillgång till ett brett utbud av faciliteter, inklusive:
• 18-håls mästerskap golfbana
• Golf driving range
• 4-stjärnigt hotell
• Spa och wellness faciliteter
• Tennis- och padelbanor
• Kroket
• Utomhuspool
• Strandklubb
• Restauranger och resort bekvämligheter

Den närliggande staden Vera erbjuder ett brett utbud av butiker, stormarknader, restauranger och vardagliga tjänster, medan de vackra stränderna i Costa de Almería är inom räckhåll.

Området gynnas också av fortsatta investeringar i regional transportinfrastruktur, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten till Costa de Almería.

Samtida villor designade för medelhavsliv
De 225 sydvästra villorna har designats av prisbelönta arkitekter med fokus på modernt boende i Medelhavet, naturligt ljus och sömlösa utrymmen inomhus utomhus.

Varje villa ligger på en generös privat tomt på 700m2 eller mer, med tillgängliga tomter som för närvarande sträcker sig till ca 824m2.

Stora terrasser, anlagda trädgårdar och privata pooler skapar en idealisk miljö för att njuta av det exceptionella Almería klimatet under hela året.

Den sydvästra orienteringen ger utmärkt naturligt ljus och solsken, medan den upphöjda golf-banan utsikt skapar en lugn och attraktiv bakgrund.

Villa typ A – 2 sovrum & 2 Badrum
Villa Typ A är en vackert utformad två sovrum, två badrum moderna villa som erbjuder cirka 124. 44m2 användbar bostadsyta.

I hjärtat av fastigheten finns en ljus, öppen planlösning, mat- och köksområde på cirka 48m2, med stora öppningar som förbinder interiören direkt till terrassen och poolen.

Boendet omfattar:
• 2 rymliga dubbelrum
• Stort sovrum med omklädningsdel
• En-suite badrum till det stora sovrummet
• Ytterligare familj / gäst badrum
• Öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök
• Ingångshall
• Tvätt/tvättrum
• Förvaringsutrymme
• Privata terrasser utomhus
• Privat pool
• Landskapsträdgård
• Privat uppfart

Designen är idealisk för både permanent boende och ett lyxigt semesterhus, med generösa utomhusområden som ger gott om utrymme för middag, underhållande och avkopplande i Medelhavet solsken.

Privat Pool & Utomhusliv
Varje villa har en privat 8m x 3m swimmingpool som en del av standardspecifikationen.

Utomhusutrymmet är utformat som en förlängning av de inre bostadsområdena, med en kombination av solterrasser och skuggade områden som skapar en mångsidig miljö för året runt bruk.

Beroende på dina behov, kan poolen och trädgården också uppgraderas för att skapa en verkligt skräddarsydd utomhus vardagsrum.

Högkvalitativ specifikation ingår som standard
Villorna på 225 Sydväst är designade och byggda till en hög standard, med en noga utvald specifikation ingår i baspriset.

Standardfunktionerna omfattar följande:
• Fullt utrustat kök med integrerade apparater
• Design badrum med kvalitet sanitetsartiklar och tillbehör
• Privat 8m x 3m pool
• Energieffektiv luftkonditionering och uppvärmning
• A-klassade fönster och ytterdörrar
• Hög kvalitet keramiska golv tiling
• Anpassade garderober
• Integrerad belysning
• Privat uppfart
• Landskaperad privat trädgård
• Tomt ingår i villapriset

Anpassa din villa med valfria uppgraderingar
En av fördelarna med att köpa i 225 Sydväst är möjligheten att anpassa din villa under byggprocessen.

Ett brett utbud av valfria uppgraderingar finns tillgängliga, så att du kan skapa en fastighet som passar din livsstil och personliga smak.

Tillgängliga alternativ inkluderar:
Kök & Interiör uppgraderingar
• Uppgraderad köksspecifikation
• Golvvärme
• Larmsystem
Pooluppgraderingar
• Uppvärmd pool
• Poolvärme och täcke
• Större pool
• Saltvatten simbassäng
• Yttre dusch
Trädgård & Utomhusliv
• Extra trädgårdsarbete och plantering
• Yttre trädgårdsbelysning
• Toldos och andra skuggningslösningar
• Täckt terrass / förlängd överhäng
• Poolhus med grillplats
• Utomhus el och VVS
• Försörjning av diskho och kylskåp för utomhusbruk
Energi & Hållbarhet
• Solenergisystem
Exteriöra slutprodukter
Välj bland ett urval av exteriör design finish, inklusive:
• Naturliga torrstensväggar
• Tillverkad sten
• Rektangulära yttre stentavlor

Dessa alternativ ger möjlighet att anpassa utseendet på din villa samtidigt som den kompletterar det omgivande landskapet och modern arkitektonisk design.

Generösa privata tomter ingår
Priset för varje villa inkluderar sin privata tomt.

Standard tomter är 700m2+, med ett urval av större tomter fortfarande tillgängliga, som för närvarande når ca 824m2.

Att köpa en större tomt ger extra utrymme utomhus och större flexibilitet för landskapsarkitektur, underhållande områden, trädgårdar och andra yttre egenskaper. Större tomter finns tillgängliga till högre priser, beroende på vilken enskild tomt som väljs.

Pris från €523,950
Villa Typ A från €523,950, inklusive villan och tomten.

Ett nytt liv på Costa de Almería
225 Southwest erbjuder en möjlighet att äga en helt ny lyxvilla på Valle del Este Golf Resort, som kombinerar modern arkitektur, generöst privat utrymme och faciliteterna i en etablerad golfanläggning.

Oavsett om du letar efter ett permanent hem i södra Spanien, en privat semester retreat eller en golffastighet på Costa de Almería, erbjuder dessa villor en attraktiv kombination av utrymme, avskildhet, modern design och boende resort.

Med endast 11 fastigheter och ett urval av större tomter fortfarande tillgängliga, 225 Sydväst är en sällsynt möjlighet att säkra en nybyggd villa i Valle del Este området nära Vera.

Priser från 523 950 euro inklusive tomt.

Kontakta oss för den senaste tillgängligheten, tomtalternativ, fullständiga specifikationer och detaljer om tillgängliga uppgraderingar.

Inköpskostnader beräknade för 523,950 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 10% – 52,395 €
• Stämpelskatt (AJD): 1, 2% -- 6,287 €
• Notarie: ca 1800 €
• Markregistret: ca 1.400 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 61,882 €
Totalt: 585,832 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats är cirka 1 timme 20 minuter bort, Murcia flygplats cirka 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats cirka 2 timmar, och Málaga flygplats cirka 3 timmar 15 minuter.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* Utanför plan Villa
* 2 sovrum / 2 badrum
* 700m2 tomt
* En del av komplexet av 11 villor
* Privat pool
* Valle del Este Golf Resort
* Nära Vera stad
* 20 minuter från stranden