Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Villa till salu i Calonge
Exklusiva Apialia Costa Brava. Denna fastighet ligger i det fridfulla bostadsområdet Mas Pere, inom kommunen Calonge i Sant Antoni, och har en privilegierad miljö där lugn och natur råder.
Området gör att du kan njuta av lugnet i Baix Empordà utan att ge upp något: bara några minuter bort är den historiska stadskärnan i Calonge, med sin välkomnande atmosfär, lokala butiker och vardagliga tjänster, medan kusten, med stränderna och vikar Sant Antoni, Palamós och Platja d'Aro, ligger inom en kort och bekväm bilresa.

När du kommer in på bottenvåningen, är du välkomnad av en stor entréhall som leder till en varm matsal / vardagsrum ansluten till det separata köket, med direkt tillgång till terrassen med utsikt över bergen och poolen. Samma våning erbjuder två sovrum och två badrum, vilket gör det till en mycket praktisk nivå för det dagliga livet.

Den övre våningen, som nås av en inre trappa från ingången, har en egen lounge, en idealisk plats för familj fritid. Runt det finns fyra ytterligare sovrum och ett fullt badrum, en perfekt layout för stora familjer, gästvistelser eller arbetar hemifrån med fullständig avskildhet.

På den lägre nivån, halvbasementet innehåller en mycket stor stängd garage ansluten till ett mångsidigt utrymme som kan omvandlas till en lägenhet, festrum eller andra användningsområden. Det har redan badrumsinstallationer förberett och en öppen spis. Detta golv innehåller också maskinrummet.

En idealisk möjlighet för dig som söker en solid, rymlig fastighet med karaktär i ett av de mest eftertraktade områdena i Costa Brava.

Fastighetens skick: mycket bra
Användbar yta: 164 m2
Byggd: 314 m2
Energieffektivitetscertifikat (CEE):
Förbrukning: E 193 kWh/m2 år
Utsläpp: E 50 kg CO2/m2 år
CEE-registreringsnummer: ZVQG8zvrs

som ligger i ett stressat marknadsområde.
Ingår inte i priset: ITP (nuvarande kurs i Katalonien), notarius publicus och registeravgifter enligt tariff.
Avgifter: Fastighetsförmedlingsavgifter ingår i försäljningspriset.
API-nummer: A12030, registreringsnummer: 3247

Calonge ligger ett par kilometer från Sant Antonis vackra stränder och ligger i utkanten av den imponerande nationalparken Gavarres, som sträcker sig till Girona.

Den gamla staden Calonge växte upp runt sin 12: e-talsborg och sträcker sig till kanten av den imponerande Gavarres Massif. Den attraktiva marknadsstaden Calonge, liksom många andra kommuner på Costa Brava, utan ansträngning kombinerar ett rikt historiskt arv, bäst representerat av den medeltida slottet och kyrkan Sant Martí, med moderna faciliteter och bekvämligheter som barer, banker, butiker och restauranger. Regionen är också känd för sina vingårdar och utmärkta viner.

För bästa hus till salu i Calonge, kontakta Costa Brava Fincas!

Användbar yta: 164 m2
Byggd: 314 m2
Registreringsnummer för EPC: ZVQG8zvrs
tillstånd: perfekt skick
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Överföringsskatt: aktuell skattesats
Notarie- och registreringsavgifter enligt officiella priser