Lägenhet i Sète, Herault

Beläget mellan Medelhavet och Thau Lagoon, Sète, känd som den ö med sin vackra fiskehamn, kanaler, täckt marknad, stränder och avslappnad medelhavsliv, mindre än 20 minuter från Montpellier med tåg.
På höjderna av staden, erbjuder bostadsområdet Château Vert en lugn, lummig miljö bara några minuter från stadens centrum, järnvägsstationen, stränderna, butiker och skolor, inklusive Lycée Charles-de-Gaulle.

På fjärde våningen i en bostad som ligger i skogbevuxen mark, denna dubbel-aspekt lägenhet 53. 20 m2 (franska Carrez lagen) har sällsynt panoramautsikt över havet, hamnen och Thau Lagoon. Mycket ljus, nord-sydlig inför och lugn, vinner det dig över från det ögonblick du kliver in.
Entrén, med ett förvaringsskåp, leder till ett ljust vardagsrum på nästan 19 m2, vars två fönster erbjuder fantastisk utsikt över havet och lagunen. Den nyligen monterade Mobalpa kök har en kombinerad gas och elektrisk spis och en fläkt huva. Sovdelen består av två sovrum på 9 m2 och 10. 5 m2, var och en med en stor inbyggd garderob, varav en öppnar sig mot en liten balkong med utsikt, samt ett duschrum med duschbås och en separat toalett.

Dubbelglaserade fönster av aluminium med jalusier och klinkergolv i hela huset är anslutna till fiberoptiskt bredband. Ett privat förråd på bottenvåningen kompletterar fastigheten. Gemensam uppvärmning ingår i servicekostnaderna och varmvatten levereras av en enskild gas varmvattenberedare. En kosmetisk uppdatering är allt som krävs för att göra lägenheten till din egen.

Busshållplatser är mindre än en tre minuters promenad bort, och många delade utomhus parkeringsplatser inom residenset gör parkeringen enkel. Observera: byggnaden har ingen hiss.
Huvudbostad, pied-à-terre vid havet eller hyra investering: en lägenhet som kombinerar exceptionell utsikt, lugn och ro och ett bekvämt läge i Sète.

Begärt pris: €129.600 – förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren.

Bedömning av energiprestanda (DPE): D (164 kWh/m2/år) – Växthusgasutsläpp: D (35 kg CO2/m2/år).

Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 910 och 1290 euro, baserat på genomsnittliga energipriser indexerade för 2021, 2022 och 2023 (inklusive fasta avgifter).

Kontakta mig nu för att få se den här enastående utsikten.
Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chuffage collectif et eau froide inclus) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!