Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare har en smuk helt fritliggende villa, arrangeret på et niveau, beliggende i en rolig udkant område med stor gårdhave og uafhængig fodgængerindgang, garanterer fremragende privatliv og ro. Det overdækkede område er omkring 100 kvm, hvoraf 90 kvm nyttige. Ejendommen omfatter tre soveværelser, et badeværelse, køkken, stue, overdækket veranda, solterrasse og store udendørs rum.
Alt i San Focas smukke marina, Melendugno (LE).
Gåafstande:
• Nærmeste strand og promenade: omkring 900 meter, i den nordlige del af San Foca, lokalitet Li Marangi.
• center, lokale/kommercielle aktiviteter og marina/fisker: ca. 1.350 km.
Husets karakteristika:
• masser af omkring 325 kvadratmeter, udvidet fra syd til nord. Den forreste del huser bygningen, mens i den bageste del er der en baldakin / veranda med stue.
• helt indhegnet ejendom med en væg omkring 2 meter høj, fodgænger port i den store have foran, med mulighed for at parkere flere biler i det store asfalterede område.
• sommerhus beliggende på siden af partiet, med front vendt mod syd og bagvendt mod nord. Store udendørs rum brolagt rundt om bygningen (ca. 225 kvm), dækket veranda i ryggen (ca. 20 kvm).
Placering: partiet er beliggende i den smukke marina af san foc de melendugno (le) i via dei limoni, omkring 900 meter fra havet i Salento. Ejendommen strækker sig fra syd til nord, med syd vender front. Grænser: mod syd med privat vej betjener ejendommen, mod vest med privat jord af lille størrelse, mod øst med andre landbrugsjord større udvidelse, mod nord med ejendom af andre.

Husets struktur: Huset ligger på den vestlige side af ejendommen og har en indkørsel fra via dei limoni. Fra indgangen er der adgang til et stort brolagt område hele vejen rundt og til en stor veranda dækket af en træpergola. Her finder vi den sekundære indgang, der fører til køkkenet.
Fortsætter, vil du finde den store levende / salon med vindue mod syd, gangen, soveværelse med vindue mod nord, badeværelse med bruser og nyligt renoverede faciliteter, dobbelt soveværelse med vindue mod nord og et tredje soveværelse med vindue mod syd. Alle værelser i huset har døre og vinduer med udsigt over ydersiden, garanterer fremragende privatliv. Ejendommen er lyse og godt ventileret.
I bagsiden af villaen er der en flyvning af trapper fører til terrassen, hvorfra du kan beundre en smuk udsigt.
Tilbehør:
• udendørs område brolagt omkring bygningen, dækket veranda i træ knyttet til ejendommen.
• hegn i murværk omkring 2 meter høj og fodgænger port og vej i galvaniseret jern.
• Galvaniseret jern eksterne rækværk og eksterne inventar med malede jern skodder.
• døre og vinduer af træ, PVC til vinduer.
• keramiske flisegulve og belægninger. Vægmonterede klimaanlæg.
• TV og elektrisk system. Kloaksystem med sort brønd. Hydraulisk system tilsluttet brønden, sanitære vand med elektrisk vandvarmer.
• udendørs belysning og vandpunkter. Indendørs belysning. Korrekt solark.
• mulighed for at parkere flere biler i den rummelige udendørs brolagt plads foran, med bil gate med adgang fra den private vej.
Huset er allerede beboeligt, behøver ikke særlig vedligeholdelse, men kunne kræve en renovering for at tilpasse det til den endelige købers behov og smag.
God investering!
Generel information: Ejendommen er beliggende i den smukke marina San Focco, kommune melendugno (le) beliggende i Salento centrum orientalsk sydøst for lecce, beliggende mellem hovedstaden og osranto, 18 og 22 km væk, mens kommunen er kun 6.
5 km fra havet omfatter kommunen 6 landsbyer (borgagne og 5 marine beliggende langs Adriaterhavet kyst Salento, såsom bjørnens tårn med sine klipper med udsigt over, den enslydende vagttårn i 1568 og klipperne i de to søstre; roca;
gammel med den stemningsfulde digtehule, Saracen tårn, spejl tårn, Saint Andrea tårn med sin fantastiske faraglioni.