Haus in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare verfügt über eine schöne, vollständig freistehende Villa, auf einer Ebene angeordnet, in einem ruhigen Randbereich mit großem Innenhof und unabhängigem Fußgängereingang, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre und Ruhe. Die überdachte Fläche ist ca. 100 qm, von denen 90 qm nützlich. Das Anwesen umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Veranda, Sonnenterrasse und große Außenbereiche.
Alle in der schönen Marina von San Foca, Melendugno (LE).
Gehwege:
• Nächster Strand und Promenade: ca. 900 Meter, im Norden von San Foca, Ort Li Marangi.
• Zentrum, lokale/kommerzielle Aktivitäten und Marina/Fischer: ca. 1.350 km.
Eigenschaften des Hauses:
• Grundstück von ca. 325 Quadratmetern, von Süden nach Norden verlängert. Der vordere Teil beherbergt das Gebäude, während im hinteren Teil ein Baldachin / Veranda mit Wohnzimmer ist.
• komplett eingezäuntes Grundstück mit einer Mauer etwa 2 Meter hoch, Fußgängertor im großen Garten vor, mit der Möglichkeit, mehrere Autos in der großen gepflasterten Bereich parken.
• Ferienhaus auf der Seite des Grundstücks, mit vorn nach Süden und hinten nach Norden. Große Außenflächen um das Gebäude gepflastert (ca. 225 qm), überdachte Veranda in der Rückseite (ca. 20 qm).
Lage: Das Grundstück befindet sich in der schönen Marina von San foc de melendugno (le) in Via dei limoni, etwa 900 Meter vom Meer von Salento. Das Grundstück erstreckt sich von Süden nach Norden, mit der Südfront. Grenzen: im Süden mit privater Straße, die das Grundstück, im Westen mit privatem Land von geringer Größe, im Osten mit anderen landwirtschaftlichen Land von größerer Ausdehnung, im Norden mit Eigentum von anderen.

Struktur des Hauses: Das Haus befindet sich auf der Westseite des Grundstücks und hat eine Zufahrt von Via dei limoni. Vom Eingang aus gibt es Zugang zu einem großen gepflasterten Bereich rundum und zu einer großen Veranda mit einer hölzernen Pergola bedeckt. Hier finden wir den sekundären Eingang, der zur Küche führt.
Weiter finden Sie das große Wohn-/Salon mit Fenster nach Süden, Flur, Schlafzimmer mit Fenster nach Norden, Badezimmer mit Dusche und vor kurzem renovierten Annehmlichkeiten, Doppelzimmer mit Fenster nach Norden und ein drittes Schlafzimmer mit Fenster nach Süden. Alle Zimmer des Hauses haben Türen und Fenster mit Blick auf die Außenseite, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre. Das Anwesen ist hell und gut belüftet.
Im hinteren Teil der Villa befindet sich eine Treppe, die zur Terrasse führt, von der aus man eine schöne Aussicht bewundern kann.
Zubehör:
• Außenbereich rund um das Gebäude gepflastert, überdachte Veranda in Holz an das Anwesen angeschlossen.
• Zaun in Mauerwerk ca. 2 Meter hoch und Fußgängertor und Straße in verzinktem Eisen.
• Verzinkte Eisen Außengeländer und externe Befestigungen mit lackierten Eisenläden.
• Holztüren und Fenster, PVC-verschließbar für Fenster.
• Fliesenböden und Decken aus Keramik. Wandklimageräte.
• TV und elektrisches System. Kanalisation mit schwarzem Brunnen. Hydraulisches System an den Brunnen angeschlossen, Sanitärwasser mit elektrischem Warmwasserbereiter.
• Außenbeleuchtung und Wasserpunkte. Innenbeleuchtung. Richtige Solarfolie.
• Möglichkeit, mehrere Autos in der geräumigen im Freien gepflasterten Raum vor, mit Auto-Tor mit Zugang von der privaten Straße parken.
Das Haus ist bereits bewohnbar, braucht keine besondere Wartung, sondern könnte eine Renovierung erfordern, um es an die Bedürfnisse und Geschmäcker des Endkäufers anzupassen.
Gute Investition!
Allgemeine Information: Das Anwesen befindet sich in der schönen Marina von San Focco, Gemeinde melendugno (le) im Zentrum von Salento, südöstlich von Lecce, zwischen der Hauptstadt und Otranto, 18 und 22 km entfernt, während die Gemeinde ist nur 6.
5 km vom Meer entfernt, umfasst die Gemeinde 6 Dörfer (borgagne und die 5 Meere entlang der Adriaküste von Salento, wie Turm des Bären mit seinen Klippen mit Blick auf, der gleichnamige Wachturm von 1568, und die Felsen der beiden Schwestern; roca;
alt mit der eindrucksvollen Höhle der Poesie, Sarazenenturm, Spiegelturm, St. Andrea Turm mit seinen fantastischen faraglioni.