Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare dispose d'une belle villa entièrement indépendante, aménagée sur un niveau, située dans un quartier calme avec grande cour et entrée piétonne indépendante, garantissant une excellente intimité et tranquillité. La zone couverte est d'environ 100 m2, dont 90 m2 utile. La propriété comprend trois chambres, une salle de bains, cuisine, salon, véranda couverte, terrasse ensoleillée et de grands espaces extérieurs.
Le tout dans la belle marina de San Foca, Melendugno (LE).
Distances de marche:
• Plage et promenade les plus proches: environ 900 mètres, au nord de San Foca, localité Li Marangi.
• centre, activités locales/commerciales et marina/pêcheur: environ 1 350 km.
Caractéristiques de la maison:
• beaucoup d'environ 325 mètres carrés, étendu du sud au nord. La partie avant abrite le bâtiment, tandis que dans la partie arrière il y a une verrière / véranda avec salon.
• propriété entièrement clôturée avec un mur d'environ 2 mètres de haut, portail piétonnier dans le grand jardin en face, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans la grande zone pavée.
• chalet situé sur le côté du terrain, avec face à l'avant vers le sud et face à l'arrière vers le nord. De grands espaces extérieurs pavés autour du bâtiment (environ 225 m2), véranda couverte à l'arrière (environ 20 m2).
Situation: le terrain est situé dans la belle marina de san foc de melendugno (le) en via dei limoni, à environ 900 mètres de la mer de Salento. La propriété s'étend du sud au nord, avec le front tourné vers le sud. Frontières: au sud avec route privée desservant la propriété, à l'ouest avec terrain privé de petite taille, à l'est avec d'autres terres agricoles de plus grande extension, au nord avec propriété d'autres.

Structure de la maison: la maison est située sur le côté ouest du terrain et a un accès d'allée de via dei limoni. De l'entrée, il ya accès à une grande zone pavée tout autour et à une grande véranda couverte d'une pergola en bois. Ici nous trouvons l'entrée secondaire qui mène à la cuisine.
En continuant, vous trouverez le grand salon/salon avec fenêtre plein sud, couloir, chambre avec fenêtre plein nord, salle de bains avec douche et équipements récemment rénovés, chambre double avec fenêtre plein nord et une troisième chambre avec fenêtre plein sud. Toutes les chambres de la maison ont des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur, garantissant une excellente intimité. La propriété est lumineuse et bien ventilée.
A l'arrière de la villa il y a un vol d'escaliers menant à la terrasse, d'où vous pouvez admirer une belle vue.
Accessoires:
• espace extérieur pavé autour du bâtiment, véranda couverte en bois annexé à la propriété.
• clôture en maçonnerie d'environ 2 mètres de haut et porte piétonne et route en fer galvanisé.
• Rails extérieurs en fer galvanisé et accessoires extérieurs avec volets en fer peints.
• portes et fenêtres en bois, en PVC pour fenêtres.
• sols et revêtements de carrelage en céramique. Climatiseurs muraux.
• TV et système électrique. Système d'égout avec puits noir. Système hydraulique relié au puits, eau sanitaire avec chauffe-eau électrique.
• éclairage extérieur et points d'eau. Eclairage intérieur.
• possibilité de garer plusieurs voitures dans l'espace spacieux extérieur pavé devant, avec portail de voiture avec accès de la route privée.
La maison est déjà habitable, n'a pas besoin d'entretien spécial, mais pourrait nécessiter une rénovation pour l'adapter aux besoins et aux goûts de l'acheteur final.
Bon investissement !
Informations générales: la propriété est située dans la belle marina de San Focco, municipalité de melendugno (le) située dans le centre de Salento oriental au sud-est de Lecce, situé entre la capitale et l'otranto, respectivement 18 et 22 km, tandis que la municipalité est seulement 6.
5 km de la mer la municipalité comprend 6 villages (borgagne et les 5 marins situés le long de la côte adriatique de Salento, tels que la tour de l'ours avec ses falaises surplombant, la tour de guet homonyme de 1568, et les rochers des deux sœurs; Roca;
vieux avec la grotte évocatrice de la poésie, tour Saracen, tour miroir, tour Saint Andrea avec son fantastique faraglioni.