Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare heeft een prachtige volledig vrijstaande villa, ingericht op een niveau, gelegen in een rustige buitenwijk met een grote binnenplaats en onafhankelijke voetgangersingang, garanderen uitstekende privacy en rust. De overdekte oppervlakte is ongeveer 100 m2, waarvan 90 m2 nuttig. De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, keuken, woonkamer, overdekte veranda, zonneterras en grote buitenruimtes.
Allemaal in de prachtige jachthaven van San Foca, Melendugno (LE).
Wandelafstanden:
• Dichtstbijzijnde strand en promenade: ongeveer 900 meter, in het noorden van San Foca, plaats Li Marangi.
• centrum, lokale/commerciële activiteiten en jachthaven/vissers: ongeveer 1.350 km.
Kenmerken van het huis:
• veel van ongeveer 325 vierkante meter, uitgebreid van het zuiden naar het noorden. Het voorste deel huisvest het gebouw, terwijl in het achterste deel is er een luifel / veranda met woonkamer.
• volledig omheind pand met een muur van ongeveer 2 meter hoog, voetgangerspoort in de grote tuin aan de voorkant, met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren in het grote verharde gebied.
• huisje gelegen aan de zijkant van het terrein, met voorzijde gericht op het zuiden en de achterzijde gericht op het noorden. Grote buitenruimtes geplaveid rond het gebouw (ongeveer 225 vierkante meter), overdekte veranda in de rug (ongeveer 20 vierkante meter).
Ligging: het terrein is gelegen in de prachtige jachthaven van San Foc de Melendugno (le) in via dei limoni, ongeveer 900 meter van de zee van Salento. Het pand strekt zich uit van het zuiden naar het noorden, met het zuiden gericht voorkant. Grenzen: naar het zuiden met prive-weg die het pand dient, naar het westen met prive-grond van kleine omvang, naar het oosten met andere landbouwgrond van grotere uitbreiding, naar het noorden met eigendom van anderen.

Structuur van het huis: het huis is gelegen aan de westkant van de kavel en heeft een oprit toegang van via dei limoni. Vanaf de ingang, is er toegang tot een grote verharde ruimte rondom en een grote veranda bedekt met een houten pergola. Hier vinden we de secundaire ingang die leidt naar de keuken.
Verder vindt u de grote woon / salon met raam op het zuiden, hal, slaapkamer met raam op het noorden, badkamer met douche en onlangs gerenoveerde voorzieningen, tweepersoonskamer met raam op het noorden en een derde slaapkamer met raam op het zuiden. Alle kamers van het huis hebben deuren en ramen met uitzicht op de buitenkant, garanderen uitstekende privacy. De woning is helder en goed geventileerd.
Aan de achterkant van de villa is er een trap die leidt naar het terras, waar u een prachtig uitzicht kunt bewonderen.
Accessoires:
• buitenruimte geplaveid rond het gebouw, overdekte veranda in hout gehecht aan het pand.
• omheining in metselwerk ongeveer 2 meter hoog en voetgangerspoort en weg in gegalvaniseerd ijzer.
• Gegalvaniseerde ijzeren externe leuningen en externe armaturen met geschilderde ijzeren luiken.
• houten deuren en ramen, PVC omwikkelbaar voor ramen.
• keramische tegels vloeren en bekledingen. Wand-gemonteerde airconditioners.
• TV en elektrisch systeem. Rioleringssysteem met zwarte put. Hydraulisch systeem aangesloten op de put, sanitair water met elektrische boiler.
• buitenverlichting en waterpunten. Binnenverlichting. Goede zonneplaat.
• mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren in de ruime verharde ruimte aan de voorkant, met autopoort met toegang vanaf de eigen weg.
Het huis is al bewoonbaar, heeft geen speciaal onderhoud nodig, maar kan een renovatie vereisen om het aan te passen aan de behoeften en smaken van de uiteindelijke koper.
Goede investering!
Algemene informatie: de woning is gelegen in de prachtige jachthaven van San Focco, gemeente Melendugno (le) gelegen in het centrum van Salento oostelijk ten zuidoosten van lecce, gelegen tussen de hoofdstad en otranto, 18 en 22 km afstand, terwijl de gemeente slechts 6.
5 km van de zee omvat de gemeente 6 dorpen (borgagne en de 5 marine gelegen langs de Adriatische kust van Salento, zoals toren van de beer met zijn kliffen uitzicht, de homonieme wachttoren van 1568, en de rotsen van de twee zusters; Roca;
Oud met de suggestieve grot van poëzie, Saracen toren, spiegeltoren, Saint Andrea toren met zijn fantastische faraglioni.