Villa i Cadenet, Vaucluse

Syd for Luberon, 15 minutters gang fra centrum af landsbyen Cadetet og kun 5 minutters kørsel fra den berømte landsby Lourmarin, smukke ejendom med enestående udsigt over Durance sletten. Huset på 160 m2 bygget i 2006 er en traditionel konstruktion af meget god regning mod syd.
Det har i stueetagen en stor lys stue på 46 m2 med pejs indsats, et uafhængigt køkken med direkte adgang til den overdækkede terrasse, en kælder, en master suite med påklædningsværelse og badeværelse, et andet soveværelse, et badeværelse med dobbelt bassin, et separat toilet. Ovenpå er der 2 soveværelser med skab, et badeværelse og 1 toilet. Derudover er der en garage på 28 m2 med mezzanin, en overdækket terrasse, en beton klor pool og en stor parkeringsplads.
Haven på 1334 m2 er dekoreret med 2 smukke figentræer med en havehytte og et smukt grønt område harmonisk træer. Airconditioneret hus, septisk tank sanitet til standarder, boring, elektriske skodder, glaserede vinduer, god generel stand, PVC og aluminium blandede vinduer, møbleret køkken, berettiget til fiber.
Mulighed for at skabe en bolig med uafhængig adgang i huset til leje indkomst, uafhængig lejlighed for ældre person eller kontor for liberale erhverv.
Ejendom skat 2100 €/år. Salgspris: 550 000 € gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren af 4, 76% moms. (Pris ekskl. gebyrer 525 000 €).
Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på georisikostedet:
Konventionelt forbrug: 163 kWh ep/m2. år (klasse C). Emissionsestimat: 5 kg eqCO2/ (klasse A). Anslåede årlige omkostninger mellem 1392 EUR/m2 og 1884 EUR/år, gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021.
Dato for energidiagnose: 03/04/2023

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler