Villa in Cadenet, Vaucluse

Ten zuiden van Luberon, 15 minuten lopen van het centrum van het dorp Cadenet en slechts 5 minuten rijden van het beroemde dorpje Lourmarin, prachtig eigendom met uitzonderlijk uitzicht op de vlakte van de Durance. Het huis van 160 m2 gebouwd in 2006 is een traditionele bouw van zeer goede rekening op het zuiden.
Het heeft op de begane grond een grote lichte woonkamer van 46 m2 met open haard insert, een onafhankelijke keuken met directe toegang tot het overdekte terras, een kelder, een master suite met kleedkamer en badkamer, een tweede slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet. Boven zijn er 2 slaapkamers met kast, een badkamer en 1 toilet. Daarnaast is er een garage van 28 m2 met mezzanine, een overdekt terras, een betonnen chloor zwembad en een grote parkeerplaats.
De tuin van 1334 m2 is ingericht met 2 prachtige vijgenbomen met een tuinhut en een prachtige groene ruimte harmonieus bomen. Huis met airconditioning, septic tank sanitaire voorzieningen naar standaard, boren, elektrische luiken, glazen ramen, goede algemene staat, PVC en aluminium gemengde ramen, ingerichte keuken, in aanmerking komen voor vezels.
Mogelijkheid om een woning te creëren met onafhankelijke toegang in het huis voor huurinkomsten, onafhankelijk appartement voor ouderen of kantoor voor een liberaal beroep.
Eigendomsbelasting 2100 €/jaar. Verkoopprijs: 550 000 € kosten inbegrepen op kosten van de verkoper van 4, 76% BTW. (Prijs exclusief kosten 525 000 €).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de site met georisico's:
Conventioneel verbruik: 163 kWh ep/m2. jaar (klasse C). Emissieschatting: 5 kg eqCO2/ (klasse A). Geraamde jaarlijkse kosten tussen € 1392 en € 1884 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021.
Datum van de energiediagnose: 03/04/2023

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen