Haus in Cadenet, Vaucluse

Südlich von Luberon, 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Cadenet und nur 5 Minuten Fahrt vom berühmten Dorf Lourmarin, schöne Eigenschaft mit außergewöhnlicher Aussicht auf die Ebene Durance. Das Haus von 160 m2 im Jahr 2006 gebaut ist eine traditionelle Konstruktion von sehr guten Rechnung nach Süden gerichtet.
Es hat im Erdgeschoss ein großes helles Wohnzimmer von 46 m2 mit Kamineinsatz, eine unabhängige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einen Keller, eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer und 1 WC. Darüber hinaus gibt es eine Garage von 28 m2 mit Zwischengeschoss, eine überdachte Terrasse, ein Beton-Chlor-Pool und einen großen Parkplatz.
Der Garten von 1334 m2 ist mit 2 schönen Feigenbäumen mit einer Gartenhütte und einer schönen Grünfläche harmonisch Bäume dekoriert. Klimatisiertes Haus, septische Tankentsorgung nach Standards, Bohren, elektrische Rollläden, glasierte Fenster, guter Allgemeinzustand, PVC und Aluminium gemischte Fenster, möblierte Küche, für Faser geeignet.
Möglichkeit, eine Wohnung mit unabhängigem Zugang im Haus für Mieteinnahmen, unabhängige Wohnung für ältere Menschen oder Büro für freien Beruf zu schaffen.
Grundsteuer 2100 €/Jahr. Verkaufspreis : 550 000 € Gebühren enthalten auf Kosten des Verkäufers von 4. 76% MwSt. (Preis ohne Gebühren 525 000 €).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geo-Risiko-Website verfügbar:
Herkömmlicher Verbrauch: 163 kWh ep/m2. Jahr (Klasse C). Emissionsschätzung: 5 kg eqCO2/ (Klasse A). Geschätzte jährliche Kosten zwischen 1392 € und 1884 € pro Jahr, indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021.
Datum der Energiediagnose: 03/04/2023

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln