Villa i Lezay, Deux-Sevres

Charmerende detached sten ejendom med Gite Potential, Outbuildings og Mature Gardens
Fuld af karakter og autentisk charme, denne attraktive fritliggende sten ejendom kombinerer traditionelle funktioner med generøse bolig- og forretningspotentiale. Med flagstone gulve, udsatte stenvægge, originale bjælker, pejse, og en gammel brødovn, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en karakterfyldt landskabsejendom med charme og plads.
Beliggende i en fredfyldt landsby på en grund på 4.815m2, omfatter ejendommen fem soveværelser, et vedhæftet gammelt hus med renoveringspotentiale, betydelige udbygninger og dejlige modne haver med frugthave træer - ideel som et rummeligt familiehjem, ferie retreat, eller projekt med gites eller Bandamp;B indkvartering.
Trods sin rolige indstilling, er ejendommen bekvemt beliggende kun 4 km fra en landsby med en bar, 6 km fra de vigtigste faciliteter, 43 km fra Poitiers lufthavn, og 22 km fra en lokal togstation.
Nylige forbedringer omfatter et nyt tag og septiktank installeret i 2022, sammen med en pillebrænder monteret i 2021.
Undergrundsgulv
Rummelig stue / køkken-diner (29m2) med flagsten gulve, udsatte bjælker, og skorsten med indsætte pejs
Lounge (33m2) med gulve af flagsten, udsatte bjælker, åben pejs og pellet-brænder, der giver varme til flere værelser
Stueetagen soveværelse (16m2) med trægulv og en-suite brusebad
Korridor med indslag original brødovn
Separat WC og ekstra adgang til brusebad
Første etage
Soveværelse (17m2) med trægulv, udsatte bjælker og indbygget garderobe
Bruserværelse (7m2) med bruser, forfængelighed enhed, bidet, WC, flisebelagt gulv, og beamet loft
Soveværelse (19m2) med trægulve og bjælker
Stort soveværelse (25m2) med flisebelagt gulv og karakterfulde lave bjælker
Soveværelse (14m2) med flisebelagt gulv og eksponerede bjælker
Familiebadeværelse (4. 5m2) med bad, brusebad, toilet og håndvask
Adgang til loft/åben opbevaring
Udendørs og amp; Outbuildings
Vedhæftet tidligere hus med renoveringspotentiale, bestående af tre stueetagen værelser på ca. 30m2, 30m2 og 17m2, med vandtilslutning allerede på plads - ideel til konvertering til en gite eller gæst indkvartering
Barn på ca. 80m2 plus yderligere udhuse på ca. 33m2, 16m2 og 12m2
Smukke modne haver og frugthaver, herunder valnød, æble og figentræer
Denne ejendom giver en fremragende mulighed for et familie hjem med en forretningsmulighed, eller for en udvidet familie, eller med mulighed for separat indkvartering for at besøge familie og venner.