Haus in Lezay, Deux-Sevres

Charmantes freistehendes Steingrundstück mit Gite Potential, Nebengebäuden und Amp; Reife Gärten
Voller Charakter und authentischer Charme verbindet dieses attraktive freistehende Steingrundstück traditionelle Merkmale mit großzügiger Wohnfläche und Geschäftspotenzial. Mit Steinplattenböden, freiliegenden Steinwänden, originalen Balken, Kaminen und einem alten Brotofen ist dies eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Landgrundstück mit Charme und Raum zu erwerben.
In einem ruhigen ländlichen Weiler auf einem Grundstück von 4.815m2 gelegen, umfasst das Anwesen fünf Schlafzimmer, ein angehängtes altes Haus mit Renovierungspotenzial, erhebliche Nebengebäude und schöne reifen Gärten mit Obstgärten - ideal als geräumiges Familienhaus, Ferienresidenz oder Projekt mit Gites oder Bandamp;B Unterkunft.
Trotz seiner ruhigen Lage liegt die Unterkunft nur 4 km von einem Dorf mit einer Bar, 6 km von den wichtigsten Annehmlichkeiten, 43 km vom Flughafen Poitiers und 22 km von einem lokalen Bahnhof entfernt.
Zu den jüngsten Verbesserungen zählen ein neuer Dach- und Abwassertank, der 2022 installiert wurde, sowie ein 2021 eingebauter Pelletbrenner.
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer / Küchen-Diner (29m2) mit Steinbelag, freiliegenden Balken und Kamin mit Kamineinsatz
Lounge (33m2) mit Fahnensteinböden, freiliegenden Balken, offenem Kamin und Pelletbrenner, die Heizung für mehrere Räume
Erdgeschoss Schlafzimmer (16m2) mit Holzboden und en-suite Duschbad
Korridor mit Original-Brotofen
Separates WC und zusätzlicher Zugang zur Dusche
Erster Stock
Schlafzimmer (17m2) mit Holzboden, freiliegenden Balken und Einbauschrank
Duschraum (7m2) mit Dusche, Eitelkeitseinheit, Bidet, WC, Fliesenboden und Balkendecke
Schlafzimmer (19m2) mit Holzboden und Balken
Großes Schlafzimmer (25m2) mit Fliesenboden und charaktervollen niedrigen Balken
Schlafzimmer (14m2) mit Fliesenboden und freiliegenden Balken
Familienbad (4. 5m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Zugang zum Dachboden/Eave-Speicher
Außen- und Amp; Nebengebäude
Angehängtes ehemaliges Haus mit Sanierungspotenzial, bestehend aus drei Erdgeschossräumen von ca. 30m2, 30m2 und 17m2, mit Wasseranschluss bereits vorhanden - ideal für den Umbau in eine Gite oder Gästeunterkunft
Barn von ca. 80m2 plus zusätzliche Nebengebäude von ca. 33m2, 16m2 und 12m2
Schöne reife Gärten und Obstgarten einschließlich Walnuss, Apfel und Feigenbäume
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienhaus mit einer Geschäftsmöglichkeit, für eine erweiterte Familie oder mit dem Potenzial für eine separate Unterkunft für einen Besuch von Familie und Freunden.