Villa in Lezay, Deux-Sevres

Charmante vrijstaande stenen woning met gite potentieel, bijgebouwen enamp; volwassen tuinen
Dit aantrekkelijke vrijstaande stenen pand, vol van karakter en authentieke charme, combineert traditionele kenmerken met royale leefruimte en zakelijke mogelijkheden. Met flagstone vloeren, stenen muren, originele balken, open haarden en een oude broodoven, is dit een zeldzame kans om een karaktervol landgoed met charme en ruimte te verwerven.
Gelegen in een rustig landelijk gehucht op een perceel van 4,815m2, omvat het pand vijf slaapkamers, een aangebouwd oud huis met renovatiepotentieel, substantiële bijgebouwen, en mooie volwassen tuinen met boomgaarden - ideaal als een ruim familiehuis, vakantie retraite, of project met gites of Bandamp;B accommodatie.
Ondanks de rustige omgeving, is de accommodatie gunstig gelegen op slechts 4 km van een dorp met een bar, 6 km van de belangrijkste voorzieningen, 43 km van de luchthaven van Poitiers, en 22 km van een lokaal treinstation.
Recente verbeteringen omvatten een nieuw dak en septic tank geïnstalleerd in 2022, samen met een pelletbrander gemonteerd in 2021.
Begane grond
Ruime woonkamer / keuken-eetkamer (29m2) met vlaggensteen vloeren, balken, en schoorsteen met insert open haard
Lounge (33m2) met flagstone vloeren, balken, open haard en pelletkachel die verwarming bieden aan verschillende kamers
Begane grond slaapkamer (16m2) met houten vloeren en en-suite doucheruimte
Corridor met originele broodoven
Apart toilet en extra toegang tot de doucheruimte
Eerste verdieping
Slaapkamer (17m2) met houten vloer, balken, en ingebouwde kledingkast
Doucheruimte (7m2) met douche, ijdelheidseenheid, bidet, toilet, betegelde vloer en balkenplafond
Slaapkamer (19m2) met houten vloeren en balken
Grote slaapkamer (25m2) met betegelde vloer en karaktervolle lage balken
Slaapkamer (14m2) met betegelde vloer en balken
Familie badkamer (4. 5m2) met bad, douche, toilet en wastafel
Toegang tot opslagruimte op zolder/ruimte
Exterieur enamp; bijgebouwen
Bijgebouwde voormalige woning met renovatiepotentieel, bestaande uit drie verdiepingen van ongeveer 30m2, 30m2, en 17m2, met wateraansluiting reeds op zijn plaats - ideaal voor omzetting in een gîte of gastenaccommodatie
Schuur van ongeveer 80m2 plus extra bijgebouwen van ongeveer 33m2, 16m2 en 12m2
Mooie volwassen tuinen en boomgaard met inbegrip van walnoot, appel en vijgenbomen
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor een familiewoning met een zakelijke mogelijkheid, of voor een uitgebreid gezin, of met mogelijkheden voor aparte accommodatie voor een bezoek aan familie en vrienden.