Villa - Lezay, Deux-Sevres

Charmante propriété indépendante en pierre avec potentiel de Gite, dépendances et amp; Jardins matures
Pleine de caractère et de charme authentique, cette belle propriété en pierre individuelle allie des caractéristiques traditionnelles avec un espace de vie généreux et un potentiel d'affaires. Avec des planchers en pierre apparente, des murs en pierre apparente, des poutres d'origine, des cheminées et un vieux four à pain, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété champêtre remplie de caractère avec charme et espace.
Situé dans un hameau rural paisible sur un terrain de 4815m2, la propriété comprend cinq chambres, une ancienne maison attenante avec potentiel de rénovation, des dépendances importantes, et de beaux jardins matures avec vergers - idéal comme une maison familiale spacieuse, retraite de vacances, ou projet avec gîtes ou Bandamp;B hébergement.
Malgré son cadre paisible, l'établissement est idéalement situé à seulement 4 km d'un village avec un bar, à 6 km des commodités principales, à 43 km de l'aéroport de Poitiers et à 22 km d'une gare locale.
Parmi les améliorations récentes, mentionnons un nouveau toit et une fosse septique installée en 2022, ainsi qu'un brûleur à granulés installé en 2021.
Rez-de-chaussée
Spacieux salon / cuisine-salle à manger (29m2) avec plancher en dalle, poutres apparentes, et cheminée avec cheminée insert
Salon (33m2) avec planchers en dalle, poutres apparentes, cheminée ouverte, et brûleur à pellets fournissant le chauffage à plusieurs pièces
Chambre au rez-de-chaussée (16m2) avec plancher en bois et salle de douche en suite
Corridor avec four à pain d'origine
WC séparé et accès supplémentaire à la salle de douche
Premier étage
Chambre (17m2) avec plancher en bois, poutres apparentes et armoire intégrée
Salle de douche (7m2) avec douche, unité de vanité, bidet, WC, carrelage et plafond
Chambre (19m2) avec parquet et poutres
Grande chambre (25m2) avec sol carrelé et poutres basses de caractère
Chambre (14m2) avec carrelage et poutres apparentes
Salle de bain familiale (4. 5m2) avec baignoire, douche, WC et lavabo
Accès à l'entrepôt de greniers et de garde-mangers
Extérieur et amphithéâtre; dépendances
Ancienne maison attenante avec potentiel de rénovation, comprenant trois chambres au rez-de-chaussée d'environ 30m2, 30m2 et 17m2, avec connexion à l'eau déjà en place - idéal pour la conversion en gîte ou logement d'hôtes
Grange d'environ 80m2 plus dépendances supplémentaires d'environ 33m2, 16m2 et 12m2
Jardins et vergers matures, dont les noyers, les pommes et les figuiers
Cette propriété offre une excellente opportunité pour une maison familiale avec une opportunité d'affaires, ou pour une famille élargie, ou avec la possibilité d'un hébergement séparé pour la visite de la famille et des amis.