Villa i Tavira, Faro (distrikt)

Mellem havet og bjergene, Retiro de Leão står: en enestående ejendom, hvor naturen og moderne arkitektur mødes i perfekt harmoni.
Beliggende i sognet Santa Catarina da Fonte do Bispo, Tavira, denne unikke villa tilbyder panoramaudsigt over Atlanterhavet, med synlighed så langt som Spanien, og absolut privatliv. Det er den ideelle retreat for dem, der værdsætter plads, ro og livskvalitet.

Land og omgivelser:
Med over 2, 3 hektar jord, hvoraf ca 15.000 m2 er indhegnet, kan ejendommen prale af flere regionale og frugttræer, nogle århundreder gamle.
Adgang er via automatiske elektriske porte, med portugisiske brolægning og anlagte områder med automatisk vanding og blødgjort vand.

Main Residence:
Bygget i 2021, er villaen spredt over en enkelt etage og omfatter:

Stor stue og køkken med direkte adgang til terrassen og en bioklimatisk pergola;

Master suite med walk-in skab;
Soveværelse
Rummelig hal, der kan bruges som en anden stue eller kontor;
Vaskerum
Privat terrasse med portugisiske brosten, med en udendørs bruser, ideel til øjeblikke af ro og komplet privatliv;
Adgang til en vedhæftet etværelses lejlighed og separat loft/studio.
Den opvarmede saltvands infinity pool, med en elektrisk dækning og panorama jacuzzi, er den perfekte blanding af komfort og landskab.

Infrastruktur og tekniske områder:
På den nederste etage er en 48 m2 selvstændig bygning med 3, 25 m lofter, ideel til en autocamper, studio, eller fitnesscenter, samt en 124 m2 kælder med en rummelig garage, fuldt badeværelse, opbevaringsrum, et teknisk værelse, og en elevator til stueetagen.

Effektivitet og teknologi:
Retiro de Leão har Energy Certification A med 0% mulige forbedringer, et sandt eksempel på effektivitet og bæredygtighed.
Det er udstyret med:

24 solcellepaneler (10 kWh) med inverter og batterier (15 kWh lagerkapacitet)
Privat brønd med kapacitet til at fylde poolen (88 m3 på 24 timer);
Gulvvarme med vandcirkulation i 9 uafhængige kredsløb
Samsung Wind-Free aircondition (8 enheder i alt);
Automatisk ventilations- og vandopvarmningssystem med en vandtank på 600 L, understøttet af 3 solfangere og en varmepumpe
Centralt vakuum, alarm og videoovervågning med app, elektriske porte og video-intercom
Elektriske sikkerhedsgardiner med justerbare lameller og elektriske markiser;
Swimmingpool med automatisk genopladning og rgb LED-belysning styret af app;
Jacuzzi til 2 personer liggende og 1 sidder ned med panoramaudsigt.

Sted:
Beliggende blot et par minutter fra landsbyen Santa Catarina da Fonte do Bispo og omkring 15 minutter fra centrum af Tavira, hvor du kan fange båden til øen. Denne ejendom tilbyder den perfekte balance mellem nærhed og afsondrethed, luksus og natur, teknologi og sindsro.

Kort sagt:
Samlet areal: 23.000 m2
Bruttoareal: 472 m2
Energicertificering: A
Opvarmet uendelig pool med jacuzzi
Panoramaudsigt over havet og bjergene (til Spanien)
Tillæg med 1 soveværelse og separat loft/studio
Stor garage, studio og indre elevator
Samlet privatliv og eksemplarisk energieffektivitet

Retiro de Leão, et sted hvor livet bremser.
En villa for dem, der søger eksklusivitet, komfort og bæredygtighed, i hjertet af den autentiske Algarve.