Villa - Tavira, District de Faro

Entre mer et montagne, Retiro de Leão se dresse : une propriété exceptionnelle où la nature et l'architecture contemporaine se rencontrent en parfaite harmonie.
Située dans la paroisse de Santa Catarina da Fonte do Bispo, Tavira, cette villa unique offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique, avec une visibilité jusqu'en Espagne, et une intimité absolue. C'est la retraite idéale pour ceux qui apprécient l'espace, la tranquillité et la qualité de vie.

Terres et environs :
Avec plus de 2, 3 hectares de terrain, dont environ 15 000 m2 sont clôturés, la propriété dispose de plusieurs arbres régionaux et fruitiers, vieux de quelques siècles.
L'accès se fait par des portes électriques automatiques, avec pavage portugais et zones paysagères avec irrigation automatique et eau ramollie.

Résidence principale:
Construite en 2021, la villa est répartie sur un seul étage et comprend:

Grande salle de séjour et cuisine avec accès direct à la terrasse et une pergola bioclimatique;

Master suite avec dressing;
Chambre à coucher;
Salle spacieuse pouvant être utilisée comme deuxième salon ou bureau;
Buanderie;
patio privé avec pavés portugais, avec douche extérieure, idéal pour les moments de tranquillité et d'intimité complète;
Accès à un appartement d'une chambre et à un loft/studio séparé.
La piscine à débordement d'eau salée chauffée, avec une couverture électrique et un jacuzzi panoramique, est le mélange parfait de confort et de paysages.

Infrastructures et domaines techniques:
A l'étage inférieur se trouve un bâtiment indépendant de 48 m2 avec 3 plafonds de 25 m, idéal pour un camping-car, un studio ou une salle de gym, ainsi qu'un sous-sol de 124 m2 avec un garage spacieux, salle de bains complète, salles de rangement, une salle technique, et un ascenseur au rez-de-chaussée.

Efficacité et technologie :
Retiro de Leão a la certification énergétique A, avec 0% d'amélioration possible, un véritable exemple d'efficacité et de durabilité.
Il est équipé de:

24 panneaux photovoltaïques (10 kWh) avec onduleur et batteries (15 kWh de capacité de stockage);
Puits privés avec capacité de remplissage de la piscine (88 m3 en 24 heures);
Chauffage au sol avec circulation d'eau dans 9 circuits indépendants;
Samsung Climatisation sans vent (8 unités au total);
Système automatique de ventilation et de chauffage de l'eau avec un réservoir d'eau de 600 L, soutenu par 3 capteurs solaires et une pompe à chaleur;
Aspirateur central, alarme et vidéosurveillance avec application, portails électriques et interphone vidéo;
stores de sécurité électriques avec lattes réglables et auvents électriques;
Piscine avec recharge automatique et éclairage led rgb commandé par application;
Jacuzzi pour 2 personnes allongées et 1 assis avec vue panoramique.

Lieu:
Situé à quelques minutes du village de Santa Catarina da Fonte do Bispo et à environ 15 minutes du centre de Tavira, où vous pouvez prendre le bateau à l'île. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre proximité et isolement, luxe et nature, technologie et sérénité.

En résumé:
Superficie totale : 23 000 m2
Surface totale du bâtiment: 472 m2
Certification énergétique: A
Piscine à débordement chauffée avec jacuzzi
Vue panoramique sur l'océan et les montagnes (jusqu'en Espagne)
Annexe d'une chambre et loft/studio indépendant
Grand garage, studio et ascenseur interne
Confidentialité totale et efficacité énergétique exemplaire

Retiro de Leão, un endroit où la vie ralentit.
Une villa pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et la durabilité, au cœur de l'authentique Algarve.