Villa i Cinigiano, Grosseto-provinsen

Stilfuld renoveret 10-værelses casale fra det 19. århundrede plus pensionater, pool, sauna, udendørs fitness, solenergi, til salg i nærheden af Cinigiano. Denne autentiske toscanske ejendom ligger omgivet af uberørte skove, olivenlunde og Montecucco vinmarker.
Denne udsøgte sten villa, oprindeligt fra 1800-tallet, er blevet omhyggeligt restaureret og eftertænksomt designet af den italienske arkitekt Edoardo Milesi, blander den tidløse skønhed af klassiske toscanske arkitektur med principperne for bioarkitekt, vedvarende energi, og luksus moderne faciliteter.
Den vigtigste villa spænder 750 kvadratmeter (8073 sq ft) og huser ti rummelige soveværelser, tolv badeværelser, og generøse stue områder prydet med høje træ-bjælke lofter, elegante pejse, og charmerende sten og terracotta gulve overalt. Panorama terrasser strækker sig fra villaen, tilbyder fængslende udsigt over det fredfyldte landskab. Alle detaljer er blevet overvejet, med dobbeltglaserede trædøre og vinduer, en hyggelig tv-stue, en afslappende lounge område, et pantry, og et vaskerum.
En kort afstand fra hovedhuset, den nybyggede to-værelses pensionat villa har en unik tagterrasse, en ideel plads til solbadning og afslapning, plus en garage og et vaskerum. 1. 5-hektar (3, 7 hektar) park er et udendørs paradis, tilbyder en panorama swimmingpool, en jacuzzi, et fuldt udstyret fitnessområde, et musikterapi system i skoven, en finsk sauna, og en charmerende træ hytte med et soveværelse, perfekt til dem, der søger en rolig nat nedsænket i naturen.
Energieffektivitet er et centralt fokus, med solpaneler, solcellesystemer, og tre brønde giver vand til automatiseret vanding. Ejendommen kan også prale af aircondition i alle rum, et 12-kamera video overvågningssystem, brandbeskyttelse, og WiFi dækning, der strækker sig selv til de udendørs rum. Dette er en sjælden mulighed for at omfavne den autentiske toscanske livsstil, hvad enten for personlig nydelse med familie og venner eller som en bemærkelsesværdig indstilling for hosting gæster på uforglemmelige ferier.
Property ref: GRO3235
Energieffektivitetsklasse: C og D
Lokalitet: Cinigiano, Provins: Grosseto, Regionen: Toscana
Type: fuldt renoveret 1040 sq m/11194 sq ft klassisk Maremma Country Manor herunder en 750 sq m/8073 sq ft tidligere sten bondegård med 10 soveværelser, en separat 250 sq m/2690 sq ft 2 soveværelses-gæste villa, 40 sq m/430 sq ft træ gæstehus, omgivet af en 1. 5-hektar/3. 7 hektar park med pool, udendørs jacuzzi og fitnesscenter, finsk sauna og musikterapi system i skoven
Byggeår: 1800
Restaureringsår: 2018
Betingelser: fremragende, delvist møbleret
Land/Garden: 1. 5-hektar/3. 7 hektar fuldt indhegnet park med fuldt udstyret udendørs fitness område i skoven med en finsk sauna og musikterapi system i skoven
Swimmingpool: 14x7m med sten belagt soldæk, udendørs jacuzzi og brusebad
Parkering: 12-dækket carport (tages med solpaneler / fotovoltaic system) + 20-sæde uddækket parkeringsplads + 1 kasse

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelige WiFi indendørs og udendørs områder
Opvarmning: LPG-system med radiatorer + kold/varm elektrisk luft splitVand: hovedby forsyning + 3 brønde til vanding brug udstyret med automatisk vandingssystem
El: tilgængelig + solcellesystem med solpaneler
Vandaffald: Imhoff-tank
Delvis møbleret
12-kamera video overvågningssystem
Brandforebyggelsessystem

Ejendommen ejes af en privat virksomhed. Placeringen, for privatliv, er omtrentlig. Bemærk venligst at alle angivne målinger er omtrentlige

Afstand fra tjenester: 10 km/6 miles
Afstand fra hovedlufthavne: Firenze 135km/83 miles, Roma 210km/130 miles

Layout:
750 sq m/8073 sq ft tidligere sten stuehus sten stuehus: stue med pejs, tv-stue, afslapningsområde, tagterrasse, spisekammer, vaskeri, 10 soveværelser, 12 badeværelser
Afhængighed af 250 kvm/2690 kvm: stue/køkken med pejs, panorama tagterrasse, 2 soveværelser, 3 badeværelser, vaskeri, garage og kælder
Træhus på 40 kvm/430 kvm: 1 soveværelse, 1 badeværelse