Villa - Cinigiano, Province de Grosseto

Élégant 10 chambres à coucher en casale du 19ème siècle plus chambres d'hôtes, piscine, sauna, fitness extérieur, énergie solaire, à vendre près de Cinigiano. Surplombant les superbes régions du Val d'Orcia et de la Maremme, cette authentique propriété toscane est entourée de forêts vierges, d'oliveraies et de vignobles Montecucco.
Cette exquise villa en pierre, originaire des années 1800, a été méticuleusement restaurée et soigneusement conçue par l'architecte italien Edoardo Milesi, mêlant la beauté intemporelle de l'architecture toscane classique aux principes de la bioarchitecture, des énergies renouvelables et des équipements modernes de luxe.
La villa principale s'étend sur 750 mètres carrés (8073 pieds carrés) et abrite dix chambres spacieuses, douze salles de bains, et des espaces de vie généreux ornés de hauts plafonds en bois, cheminées élégantes, et de charmants sols en pierre et en terre cuite. Terrasses panoramiques s'étendent de la villa, offrant une vue captivante sur le paysage serein. Chaque détail a été considéré, avec des portes et fenêtres en bois double vitrage, une salle de télévision confortable, un salon relaxant, un garde-manger et une buanderie.
A une courte distance de la maison principale, la villa d'hôtes de deux chambres nouvellement construite dispose d'une terrasse sur le toit unique, un espace idéal pour bronzer et se détendre, ainsi qu'un garage et une buanderie. Le parc de 1. 5 hectares (3. 7 acres) est un paradis extérieur, offrant une piscine panoramique, un jacuzzi, un espace fitness entièrement équipé, un système de thérapie musicale dans les bois, un sauna finlandais, et un charmant chalet en bois avec une chambre, parfait pour ceux qui recherchent une nuit tranquille immergée dans la nature.
L'efficacité énergétique est un élément clé, avec des panneaux solaires, des systèmes photovoltaïques et trois puits fournissant de l'eau pour l'irrigation automatisée. L'établissement dispose également de la climatisation dans chaque chambre, d'un système de vidéosurveillance à 12 caméras, d'une protection contre l'incendie et d'une couverture WiFi, s'étendant même aux espaces extérieurs. C'est une occasion rare d'embrasser le style de vie authentique toscan, que ce soit pour un plaisir personnel en famille ou entre amis ou comme un cadre remarquable pour accueillir des clients pendant des vacances inoubliables.
Propriété ref: GRO3235
Classe d'efficacité énergétique: C et D
Lieu: Cinigiano, Province: Grosseto, Région: Toscane
Type: entièrement rénové 1040 m2/11194 pi2 classique Maremme Maison de campagne comprenant une ancienne ferme en pierre de 750 m2/8073 pi2 avec 10 chambres, une villa séparée 250 m2/2690 pi2 d'invités de 2 chambres, 40 m2/430 pi2 maison d'hôtes en bois, entourée d'un 1. 5 hectares/3. 7 acres parc avec piscine, jacuzzi extérieur et centre de remise en forme, sauna finlandais et système de thérapie musicale dans la forêt
Année de construction: 1800
Année de restauration: 2018
Conditions: excellent, partiellement meublé
Terrain / Jardin: 1. 5 hectares/3. 7 acres parc entièrement clôturé avec un espace de fitness en plein air entièrement équipé dans les bois avec un sauna finlandais et un système de thérapie musicale dans la forêt
Piscine: 14x7m avec une terrasse pavée en pierre, jacuzzi extérieur et douche
Parking: 12-port couvert (toit avec panneaux solaires/système photovoltaïque) + 20 places parking découvert + 1 boîte

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: WiFi disponible à l'intérieur et à l'extérieur
Chauffage: Système GPL avec radiateurs + partage d'air électrique froid/chaudEau: alimentation en ville + 3 puits pour l'irrigation équipés d'un système d'irrigation automatique
Electricité: disponible + système photovoltaïque avec panneaux solaires
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff
Partiellement meublé
Système de vidéosurveillance à 12 caméras
Système de prévention des incendies

La propriété est la propriété d'une entreprise privée. L'emplacement, pour la vie privée, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives

Distance des services: 10km/6 miles
Distance des principaux aéroports: Florence 135km/83 miles, Roma 210km/130 miles

Mise en page:
750 m2 8073 pieds carrés ancienne ferme en pierre ferme en pierre: salon avec cheminée, salle de télévision, espace détente, terrasse sur le toit, cellier, buanderie, 10 chambres, 12 salles de bains
Dépendance de 250 m2: séjour/cuisine avec cheminée, terrasse panoramique sur le toit, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, garage et cave
Chalet en bois de 40 m2 sur 430 pi2 : 1 chambre, 1 salle de bain