Landejendom i Telde, Gran Canaria

I hjertet af Gran Canaria, i kommunen Telde, ligger den imponerende Finca Higuera Canaria, der ligger kun 4 km fra byens centrum Telde, en af de mest eksklusive og unikke ejendomme på øen.

Oplev med La Boutique · Canary Real Estate denne bemærkelsesværdige ejendom, der åbner dørene til et helt unikt sted, der kombinerer traditionel kanarisk arkitektur, frodig natur og fuldstændig privatliv, samtidig med at der tilbydes spektakulær udsigt over Atlanterhavet og de omkringliggende bjerge.

En beliggenhed, der tilbyder absolut ro, men fremragende forbindelse til øen gør hovedveje, strande, golfbaner og berømte restauranter.

Hovedbolig 600 m2, fordelt over to etager:
• 300 m2 bygget areal (levende plads med 2 soveværelser, 2 badeværelser, forsyningsrum, lagerplads og garage)
• Yderligere 300 m2 semi-bygget område, kan tilpasses eller udvides afhængigt af købers projekt
• Boligen omfatter indre gårdhaver og udendørs områder med fejende udsigt over havet og landbrugslandskabet • den perfekte indstilling til at nyde de fantastiske kanariske solnedgange

Omgivet af ca.400 kanariefyrretræer garanterer godset total privatliv og afsondrethed.

Egenskabsoplysninger:
• Areal: 155,665 m2
• Bygget areal i alt: 1,495 m2
• Porches, terrasser, terrasser og parkeringspladser: 500 m2
• Landbrugslagre: ca. 409 m2
• Fuldt indhegnet ejendom med vægge og belagt trådnet, og et netværk af indre veje brolagt med beton

Ejendommen opretholder en aktiv og rentabel landbrugsproduktion med veletablerede, fuldt produktive afgrøder og komplet landbrugsinfrastruktur:
• 950 appelsintræer
• 1.350 mandarintræer
• 750 avocadotræer
• 3.900 mangotræer
• Vandingsrum på 60 m2 med automatisk befrugtningssystem
• 2 vandtanke med en kapacitet på 1.800 m3 og 1.656 m3
• Egen vandforsyning og uafhængig el-generator
• Emballagerum, kølelager, teknisk rum med automatisk generator, lagerbygninger, forskellige landbrugsmaskiner osv.

Ejendommen sikrer energi og vand selvforsyning, hvilket gør den ideel til både boligbrug og landbrugsdrift.

Vandressourcer:
En privat brønd beliggende omkring 400 m øst for ejendommen på en separat 310 m2 grund, med en produktionskapacitet på ca. 6 timers vand om dagen, plus et underjordisk galleri på omkring 1, 5 km giver en ekstra time vand om dagen.

Udgifter og skatter, der ikke er inkluderet i prisen. Købet indebærer skatter og formaliseringsomkostninger. Retningslinje: Second-hand, køber vil betale 6, 5% ITP (afhængigt af personlige omstændigheder) af beskatningsgrundlaget: den højeste værdi mellem salgsprisen, vurderingen eller matrikulær referenceværdi. Notar og registreringsgebyrer ca. 0, 3% - 0, 8% (fees varierer efter pris, antal kopier og kompleksitet). Hvis du har brug for et pant: vurdering og bankomkostninger afholdes af køberen.
Ejendomsmægleren fungerer som formidler. Salget og betingelserne herfor er betinget af sælgerens accept. Ejendomsmæglerens gebyrer betales af sælgeren. Annonce med forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.[IW]