Maison de campagne - Telde, Gran Canaria

Au cœur de Gran Canaria, dans la commune de Telde, à seulement 4 km du centre-ville, se trouve la superbe Finca Higuera Canaria, l’une des propriétés les plus exclusives et singulières de l’île.

Découvrez avec La Boutique · Canary Real Estate cette propriété unique qui allie architecture traditionnelle canarienne, nature luxuriante et intimité absolue, tout en offrant des vues spectaculaires sur l’océan Atlantique et les montagnes environnantes.

Résidence principale de 600 m² répartis sur deux niveaux :
• 300 m² construits (zone habitable comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, buanderie, débarras et garage)
• 300 m² supplémentaires semi-construits, avec possibilité d’aménagement ou d’extension selon le projet de l’acheteur
• La maison comprend des patios intérieurs et des espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la mer et le paysage agricole — le cadre parfait pour profiter des couchers de soleil canariens.

Entourée d’environ 400 pins des Canaries, la finca garantit une intimité et une tranquillité absolues.

Données principales :
• Terrain : 155.665 m²
• Surface bâtie totale : 1.495 m²
• Porches, terrasses, patios et parkings : 500 m²
• Entrepôts agricoles : environ 409 m²
• Propriété entièrement clôturée avec murs et grillage plastifié, et un réseau de chemins internes pavés en béton lissé

La propriété maintient une production agricole active et rentable, avec des cultures bien établies et des infrastructures agricoles complètes :
• 950 orangers
• 1.350 mandariniers
• 750 avocatiers
• 3.900 manguiers
• Salle d’irrigation de 60 m² avec système d’engrais automatique
• Deux réservoirs d’eau d’irrigation (1.800 m³ et 1.656 m³)
• Approvisionnement en eau propre et générateur électrique indépendant
• Salle d’emballage, chambre froide, salle technique avec groupe électrogène automatisé, entrepôts et machines agricoles diverses

L’ensemble garantit l’autosuffisance énergétique et hydrique, idéal tant pour un usage résidentiel que pour une exploitation agricole.

Ressources hydriques :
Un puits privé situé à environ 400 m à l’est de la propriété, sur une parcelle indépendante de 310 m², produisant environ 6 heures d’eau par jour, ainsi qu’une galerie souterraine d’environ 1,5 km fournissant une heure d’eau supplémentaire par jour.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour les biens d'occasion, l'acheteur devra s'acquitter de la taxe ITP de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d'enregistrement d'environ 0,3 % à 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur. L'agence agit en tant qu'intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l'acceptation du vendeur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce soumise à des erreurs, des changements de prix, des omissions et/ou un retrait du marché sans préavis.[IW]