Landhuis in Telde, Gran Canaria

In het hart van Gran Canaria, binnen de gemeente Telde, ligt de indrukwekkende Finca Higuera Canaria, gelegen op slechts 4 km van het centrum van Telde, een van de meest exclusieve en unieke eigenschappen op het eiland.

Ontdek met La Boutique · Canary Real Estate dit opmerkelijke landgoed, dat de deuren opent naar een werkelijk unieke omgeving, die traditionele Canarische architectuur, weelderige natuur en volledige privacy combineert, terwijl het een spectaculair uitzicht biedt over de Atlantische Oceaan en de omliggende bergen.

Een locatie die absolute rust biedt maar toch uitstekende connectiviteit met de belangrijkste wegen, stranden, golfbanen en gerenommeerde restaurants van het eiland.

Hoofdverblijf 600 m2, verdeeld over twee verdiepingen:
• 300 m2 bebouwde oppervlakte (woonruimte met 2 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, berging en garage)
• Extra 300 m2 half bebouwde oppervlakte, aanpasbaar of uitbreidbaar afhankelijk van de koper project
• De residentie beschikt over binnenplaatsen en buitenruimtes met een weids uitzicht over de zee en het landbouwlandschap, de perfecte setting om te genieten van de prachtige Canarische zonsondergangen

Omringd door ongeveer 400 Canarische dennenbomen, garandeert het landgoed totale privacy en afzondering.

Eigenschap details:
• Grondoppervlakte: 155,665 m2
• Totale bebouwde oppervlakte: 1.495 m2
• Porches, terrassen, patio's en parkeerplaatsen: 500 m2
• Landbouwmagazijnen: ca. 409 m2
• Volledig omheind eigendom met muren en gecoate gaas, en een netwerk van interne wegen geplaveid met beton

Het landgoed heeft een actieve en winstgevende landbouwproductie, met gevestigde, volledig productieve gewassen en complete landbouwinfrastructuur:
950 sinaasappelbomen
• 1.350 mandarijnbomen
750 avocadobomen
3.900 mangobomen
• Besproeiingsruimte van 60 m2 met automatisch bemestingssysteem
• 2 irrigatiewatertanks met een capaciteit van 1.800 m3 en 1.656 m3
• Eigen watervoorziening en onafhankelijke stroomgenerator
• Verpakkingsruimte, koelopslag, technische ruimte met automatische generator, magazijnen, diverse landbouwmachines, enz.

Het landgoed zorgt voor energie en water-zelfvoorziening, waardoor het ideaal is voor zowel residentieel gebruik als landbouwbedrijf.

Watervoorraden:
Een prive-put gelegen ongeveer 400 m ten oosten van het pand op een aparte 310 m2 perceel, met een productiecapaciteit van ongeveer 6 uur water per dag, plus een ondergrondse galerie van ongeveer 1, 5 km die een extra uur water per dag.

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. De aankoop omvat belastingen en formaliseringskosten. Richtsnoer: tweedehands, de koper betaalt 6, 5% ITP (afhankelijk van persoonlijke omstandigheden) op de belastbare basis: de hoogste waarde tussen de verkoopprijs, beoordeling of kadastrale referentiewaarde. Notaris en registratiekosten ca. 0. 3% - 0,8% (kosten variëren naar prijs, aantal kopieën en complexiteit). Als u een hypotheek nodig hebt: beoordeling en bankkosten worden gedragen door de koper.
Het agentschap treedt op als tussenpersoon. De verkoop en de voorwaarden ervan zijn afhankelijk van de aanvaarding door de verkoper. Makelaarskantoor kosten zijn te betalen door de verkoper. Advertentie onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, omissies en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving.[IW]