Landhaus in Telde, Gran Canaria

Finca Higuera Canaria – Ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Gran Canaria

Im Herzen von Gran Canaria, in der Gemeinde Telde, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt die beeindruckende Finca Higuera Canaria eines der exklusivsten und außergewöhnlichsten Anwesen der Insel.

Entdecken Sie mit La Boutique · Canary Real Estate dieses außergewöhnliche Anwesen, das traditionelle kanarische Architektur, üppige Natur und absolute Privatsphäre vereint mit spektakulären Ausblicken auf den Atlantik und die umliegenden Berge.

Die Lage bietet vollkommene Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Insel, Strände, Golfplätze und renommierte Restaurants.

Haupthaus – 600 m², auf zwei Ebenen verteilt:
• 300 m² bewohnte Fläche (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Garage)
• 300 m² zusätzliche, teils fertiggestellte Fläche mit Ausbaupotenzial nach Wunsch des Käufers
• Innenhöfe und großzügige Außenbereiche mit Meerblick und herrlicher Aussicht auf die landwirtschaftliche Umgebung der perfekte Ort, um die kanarischen Sonnenuntergänge zu genießen.

Eingebettet in rund 400 kanarische Kiefern, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre.

Grundstück und Flächen:
• Grundstücksfläche: 155.665 m²
• Gesamtbebaute Fläche: 1.495 m²
• Veranden, Terrassen, Innenhöfe und Parkflächen: 500 m²
• Landwirtschaftliche Lagerhallen: ca. 409 m²
• Komplett eingezäunt mit Mauern und beschichteten Metallgittern, mit einem internen Netz betonierter Wege

Das Anwesen betreibt eine aktive und rentable landwirtschaftliche Produktion mit etablierten, voll im Ertrag stehenden Kulturen und umfassender Infrastruktur:
• 950 Orangenbäume
• 1.350 Mandarinenbäume
• 750 Avocadobäume
• 3.900 Mangobäume
• Bewässerungsraum (60 m²) mit automatischem Düngesystem
• Zwei Bewässerungsbecken (1.800 m³ und 1.656 m³)
• Eigene Wasserversorgung und unabhängiger Stromgenerator
• Verpackungsraum, Kühlkammer, Technikraum mit automatisiertem Generator, Lagerflächen und landwirtschaftliche Maschinen

Das Anwesen ist energetisch und wassertechnisch autark ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für landwirtschaftliche Nutzung.

Wasserressourcen:
Ein eigener Brunnen, etwa 400 m östlich des Anwesens auf einem separaten Grundstück von 310 m², mit einer Förderleistung von ca. 6 Stunden Wasser pro Tag, sowie eine unterirdische Galerie von ca. 1,5 km Länge mit zusätzlicher Produktion von etwa 1 Stunde Wasser pro Tag.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Formalitätskosten verbunden. Richtwert: Bei Gebrauchtimmobilien zahlt der Käufer 6,5 % ITP (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höchsten Wert aus Verkaufspreis, Schätzpreis oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % - 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Wenn Sie eine Hypothek benötigen: Die Schätzung und die Bankkosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung.[IW]