Helårsgrund i Teror, Gran Canaria

*Beskrivelse (British English ~ Kommercielle Tone):*
* Urban Plot til salg ~ Historic Centre of Teror (Calle Pérez Villanueva) *

En unik udviklingsmulighed i hjertet af Terors historiske centrum, blot 2 minutters gang fra basilikaen Nuestra Señora del Pino og Plaza de la Alameda.

Beliggende på en af de roligste og mest eftertragtede gader i den traditionelle gamle bydel, denne plot tilbyder den perfekte balance mellem arv, premium placering og fremragende byggepotentiale. Stedet er reguleret i henhold til bekendtgørelse B ~ Bolig mellem Party Walls i den gamle bydel, samt den særlige beskyttelsesplan for det historiske centrum (PEPRI). En ideel plot for boligudvikling eller en høj-tilbagevenden turist investering.

---

● *Frontage & Dybde*

Ifølge topografisk plan:

* * Forside: * 5. 81 m på Calle Pérez Villanueva
* * Dybde:* ca. 20 m (efter grænser)
* *Regulær geometri *, ideel til konstruktion

● * Urban Planning Status *

* *Klassificering:* Consolidated Urban Land
* * Dominerende anvendelse:* Boligforhold
* *Forrige bygning:* En gammel bolig (42 m2 bygget, ifølge Landregisteret), nu revet ned. Ombygning er tilladt, samtidig med at traditionelle gadetilpasninger opretholdes.

● *Maksimal arealdækning:* 80%

→ Op til * 80 m2 pr. gulv*

● *Samlet opbygning: * 1, 6 m2/m2

→ Op til * 160 m2 over jorden*

● *Maksimal højde:* 2 etager (7 m)

→ En ekstra etage tilladt på bagerste skråning, forudsat at den indbyggede dybde ikke overstiger 12 m

● *Tilladt støtte*

→ Kan besætte *100% af plottet *
→ Ideel til parkering, opbevaring eller tekniske værelser

● *Mandativ justering *

→ Ingen tilbageslag fra gaden; facade skal respektere den historiske karakter af området

---

* Hvad kan bygges her?*

1. *Traditional-stil frit hjem *

* Stueetagen + første sal
* Mulighed for et ekstra niveau over for kløften
* Store traditionelle vinduer, indre terrasse og walkable tagterrasse
* Ca. * 160 m2 bygget + kælder *

2. *To selvstændige boliger*

Perfekt til at bo i den ene og leje den anden.

* Stueetagen på 80 m2
* Lignende første sal
* Fuld kælder til opbevaring
* Høj leje efterspørgsel i det historiske område

3. *Højt udbytte turistudvikling *

Ideel til:

* 2~3 boutique ferielejligheder
* Et lille byhus i landdistrikterne
* Loft-stil suiter med terrasse og terrasse
Teror tiltrækker tusindvis af besøgende hver uge, og efterspørgslen efter turistindkvartering overstiger udbuddet.

---

* Exceptionel placering *

* 200 m fra Basilica del Pino og Plaza de la Alameda
* Skridt fra rådhuset, sundhedscenter og historisk kvarter
* Hurtig adgang til transport, butikker, tjenester og offentlig parkering
* Stille, bolig og meget ønskelig gade
Et af de mest eftertragtede områder for både beboere og besøgende.

---

* Hvorfor denne plot er en enestående mulighed *

* Klar til at udvikle sig fra bunden
* Klare og veldefinerede planlægningsregler (Ordinance B + PEPRI)
* Højere byggeevne end gennemsnittet i det historiske centrum
* Stærkt potentiale for bolig- eller turistinvesteringer

Du er velkommen til at anmode om yderligere oplysninger!