Tomt i Teror, Gran Canaria

*Beskrivning (British English – Commercial Tone): *
* Urban Tomt till salu – Historiska Centre of Teror (Calle Pérez Villanueva) *

En unik utvecklingsmöjlighet i hjärtat av Terors historiska centrum, bara 2 minuters promenad från basilikan Nuestra Señora del Pino och Plaza de la Alameda.

Tomten ligger på en av de tystaste och mest eftertraktade gatorna i den traditionella gamla staden och erbjuder den perfekta balansen mellan arv, premium läge och enastående byggpotential. Platsen regleras enligt förordning B – Bostäder mellan partimurar i Gamla Stan, samt den särskilda skyddsplan för det historiska centrumet (PEPRI). En idealisk tomt för bostadsutveckling eller en hög avkastning turist investering.

- Jag...

✔ *Frontage & amp; Djup

Enligt topografisk plan:

* *Frontage: * 5. 81 m på Calle Pérez Villanueva
* *Djup:* ca 20 m (enligt gränser)
* * Regular geometri*, idealisk för konstruktion

✔ * Status för planering av kustområdet

* *Klassificering:* Konsoliderad tätort
* * Dominant användning: * Bostäder
* *Föregående byggnad: * En gammal bostad (42 m2 byggd, enligt markregistret), nu rivs. Ombyggnad är tillåtet samtidigt som traditionella gatuuppriktningar upprätthålls.

✔ * Maximalt yttäcke:* 80%

→ Upp till *80 m2 per våning*

✔ *Total byggbarhet:* 1. 6 m2/m2

→ Upp till *160 m2 över markytan

✔ *Maximal höjd:* 2 våningar (7 m)

→ Ytterligare en våning tillåten på den bakre sluttningen, förutsatt att det byggda djupet inte överstiger 12 m

✔ *Tillåten grund*

→ Kan uppta *100% av tomten *
→ Perfekt för parkering, förvaring eller tekniska rum

✔ * Obligatorisk anpassning

→ Inga bakslag från gatan; fasaden måste respektera områdets historiska karaktär

- Jag...

*Vad kan byggas här? *

1. *Traditionell stil fristående hem

* Bottenvåning + första våningen
* Alternativ för en ytterligare nivå inför ravinen
* Stora traditionella fönster, inner uteplats och promenadbar takterrass
* Ca. * 160 m2 byggd + källare *

2. *Två fristående bostäder*

Perfekt för att bo i den ena och hyra den andra.

* Bottenvåning 80 m2
* Liknande första våningen
* Full källare för förvaring
* Hög hyresefterfrågan i det historiska området

3. * Högavkastad turistutveckling

Idealisk för:

* 2–3 boutique semesterlägenheter
* Ett litet stadshus på landsbygden
* Loft-stil sviter med uteplats och terrass
Teror lockar tusentals besökare varje vecka, och efterfrågan på turistlogi överstiger utbudet.

- Jag...

* Exceptionell plats

* 200 m från Basilica del Pino och Plaza de la Alameda
* Steg från stadshuset, hälsocentralen och historiska kvarter
* Snabb tillgång till transport, affärer, tjänster och allmän parkering
* Tyst, bostäder och mycket önskvärd gata
Ett av de mest eftertraktade områdena för både boende och besökare.

- Jag...

Varför denna plan är en enastående möjlighet

* Redo att utvecklas från grunden
* Tydliga och väldefinierade planeringsregler (Ordinance B + PEPRI)
* Högre byggbarhet än genomsnittet i den historiska stadskärnan
* Stark potential för bostads- eller turistinvesteringar

Be gärna om ytterligare information!