Grond in Teror, Gran Canaria

*Description (British English › Commercial Tone):*
*Urban Plot for Sale * Historic Centre of Teror (Calle Pérez Villanueva) *

Een unieke ontwikkelingsmogelijkheid in het hart van het historische centrum van Teror. Op slechts 2 minuten lopen van de Basiliek van Nuestra Señora del Pino en Plaza de la Alameda.

Gelegen op een van de rustigste en meest gewilde straten in de traditionele oude stad, dit perceel biedt de perfecte balans van erfgoed, premium locatie en uitstekende bouwpotentieel. De site is gereguleerd onder verordening B . . residentiële Tussen de Party Walls in de oude stad, evenals de speciale beschermingsplan voor het historische centrum (PEPRI). Een ideaal perceel voor residentiële ontwikkeling of een hoge rendement toeristische investering.

---

*Frontage & Depth*

Volgens topografische plan:

* *Frontage:* 5, 81 m op Calle Pérez Villanueva
* *Depth:* ongeveer 20 m (volgens grenzen)
* *Regular Geometry*, ideaal voor de bouw

* Urban Planning Status*

* *Classification:* Consolidated Urban Land
* * Dominant gebruik: * Residentieel
* * Vorig gebouw:* Een oude woning (42 m2 gebouwd, volgens het Kadaster), nu gesloopt. Rebouw is toegestaan met behoud van traditionele straat uitlijningen.

*Maximale dekking van het perceel:* 80%

→ Tot *80 m2 per verdieping*

*Totale bouwbaarheid:* 1, 6 m2/m2

→ Tot *160 m2 boven de grond

*Maximale hoogte:* 2 verdiepingen (7 m)

→ Een extra verdieping toegestaan op de achterhelling, mits de gebouwde diepte niet meer dan 12 m bedraagt

*Basement toegestaan*

→ Kan *100% van het perceel innemen*
→ Ideaal voor parkeren, opslag of technische ruimtes

*Verplichte uitlijning*

→ Geen tegenslag van de straat; gevel moet het historische karakter van het gebied respecteren

---

*Wat kan hier gebouwd worden? *

1. *Traditionele-stijl vrijstaande woning*

* Begane grond + eerste verdieping
* Optie voor een extra niveau tegenover het ravijn
* Grote traditionele ramen, binnenterras en loopbaar dakterras
* Ca. * 160 m2 gebouwd + kelder *

2. *Twee onafhankelijke woningen*

Perfect om in de ene te wonen en de andere te huren.

* Begane grond van 80 m2
* Vergelijkbare eerste verdieping
* Volledige kelder voor opslag
* Hoge huurvraag in het historische gebied

3.*High-giftige toeristische ontwikkeling*

Ideaal voor:

Boutique vakantie appartementen
* Een kleine stedelijke plattelandswoning concept
* Loft-stijl suites met patio en terras
Teror trekt elke week duizenden bezoekers, en de vraag naar toeristische accommodatie overtreft het aanbod.

---

*Bijzondere locatie*

* 200 m van de Basilica del Pino en Plaza de la Alameda
* Steps from the Town Hall, Health Centre and Historic Quarter
* Snelle toegang tot vervoer, winkels, diensten en openbare parkeergelegenheid
* Rustige, residentiële en zeer wenselijke straat
Een van de meest gewilde gebieden voor zowel bewoners als bezoekers.

---

*Why this plot is an excellent opportunity *

* Klaar om te ontwikkelen vanaf nul
* Duidelijke en goed gedefinieerde planningsvoorschriften (Ordinantie B + PEPRI)
* Hogere bouwbaarheid dan het gemiddelde in het historische centrum
* Sterk potentieel voor residentiële of toeristische investeringen

Voel je vrij om meer informatie te vragen!