Działka: Teror, Gran Canaria

* Opis (British English – Commercial Tone):*
* Urban grafit na sprzedaż – Historyczne Centrum Terroru (Calle Pérez Villanueva)

Wyjątkowa okazja rozwoju w samym sercu historycznego centrum Terora, zaledwie 2 minuty spacerem od bazyliki Nuestra Señora del Pino i Plaza de la Alameda.

Położony na jednej z najbardziej cichych i najbardziej poszukiwanych ulicach w tradycyjnym starym mieście, ten działka oferuje doskonałą równowagę dziedzictwa, położenia premium i wybitny potencjał budowlany. Strona jest regulowana w ramach Regulacji B – Mieszkaniowe ściany między Partią w Starym Mieście, a także Specjalny Plan Ochrony dla Historycznego Centrum (PEPRI). Idealny działka na rozwój mieszkalny lub wysokiej zwrotu inwestycji turystycznej.

---

▶ * Głębokość przełożenia &

Zgodnie z planem topograficznym:

* Przekład:* 5. 81 m od Calle Pérez Villanueva
*Piękna:* ok. 20 m (według granic)
* * Geometria regulacyjna*, idealna do budowy

▶ * Status planowania urbanu

* * Klasyfikacja:* Skonsolidowana ziemia miejskia
* Dominant use: * Residential
* Budynek:* Stare mieszkanie (42 m2 zbudowane, zgodnie z rejestrem gruntów), obecnie zniszczone. Odbudowa jest dozwolona przy jednoczesnym utrzymaniu tradycyjnych uregulowań ulic.

• *Maksymalne pokrycie wykresu:* 80%

→ Do *80 m2 na piętro*

▶ * Całkowita konstrukcyjność:* 1. 6 m2/m2

→ Do *160 m2 nad ziemią

▶ *Maksymalna wysokość:* 2 podłoża (7 m)

→ Jedna dodatkowa kondygnacja na tylnym stoku, pod warunkiem że zbudowana głębokość nie przekracza 12 m

Dozwolona podstawa

→ Maj zajmuje * 100% działki
→ Idealne do parkingu, przechowywania lub pokoi technicznych

▶ *Wyrównanie zarządu*

→ Brak wad z ulicy; fasada musi respektować historyczny charakter obszaru

---

Co można tu zbudować?

1. *Dom w stylu transmisyjnym oddzielony od siebie*

* Parter + pierwsze piętro
* Opcja dodatkowego poziomu stojącego przed wąwozem
* Duże tradycyjne okna, wewnętrzne patio i pieszy taras dachowy
* Aprox. * 160 m2 zbudowany + piwnica*

2. *Dwóch niezależnych mieszkań*

Idealne do życia w jednym i wynajmu drugiego.

* Na parterze 80 m2
* Podobne pierwsze piętro
* Pełna piwnica do przechowywania
* Wysokie zapotrzebowanie na czynsz w zabytkowym obszarze

3. * Wysokiej jakości rozwój turystyczny

Idealny dla:

* 2–3 apartamenty do wypoczynku butikowego
* Niewielka koncepcja „miejskiego domu wiejskiego”
* Apartamenty typu Loft z tarasem i patio
Teror przyciąga tysiące odwiedzających co tydzień, a popyt na zakwaterowanie turystyczne przekracza podaż.

---

* Położenie wzorcowe

* 200 m od bazyliki del Pino i Plaza de la Alameda
* Kroki od ratusza, Centrum Zdrowia i Dzielnicy Historycznej
* Szybki dostęp do transportu, sklepów, usług i publicznego parkingu
* Cicha, mieszkalna i bardzo pożądana ulica
Jeden z najbardziej poszukiwanych-poszukiwań terenów zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

---

*Dlaczego ta działka jest doskonałą okazją *

* Gotowy do rozwoju od zera
* Przejrzyste i dokładnie określone przepisy dotyczące planowania (przepis B + PEPRI)
* Większa konstrukcyjność niż średnia w historycznym centrum
* Silny potencjał dla inwestycji mieszkalnych lub turystycznych

Zapraszamy do dalszych informacji!