Helårsgrund i Lagos, Faro (distrikt)

Ten Hoopen Realty udgør en sjælden udviklingsmulighed i Lagos' historiske centrum: et godkendt projekt til bymæssig omkvalificering af et boligkompleks bestående af fem dobbelthuse med et samlet byggeareal på 1.030 m². På et marked, hvor knapheden på nye produkter på en central placering bliver stadig mere tydelig, skiller dette projekt sig ud ved sin soliditet, gunstige skatteramme og høje potentiale for værdistigning.

Projektet omfatter fem villaer fordelt på tre etager, alle med adgang til en tagterrasse, hvilket øger lysstyrken, privatlivet og den kommercielle attraktivitet. Konfigurationen er omhyggeligt struktureret for at imødekomme segmentet for premiumboliger og markedet for sekundære boliger, som begge er meget aktive i regionen:

- 3 villaer med 2 soveværelser og 2 badeværelser, privat adgang, garage og opbevaring
- 1 villa med 4 soveværelser og 4 suiter, vaskeri, garage og opbevaring
- 1 villa med 4 soveværelser og 4 soveværelser, 2 med eget bad, privat adgang, garage og opbevaring

Indsat i et byrehabiliteringsområde (ARU) nyder projektet godt af en særligt attraktiv skatteramme, nemlig momsnedsættelse til 6 % på genopretningsarbejder, hvilket er en afgørende faktor for optimering af arrangørens margin. Derudover er dette et allerede godkendt projekt, som gør det muligt at reducere risikoen, forkorte udviklingsperioden og hurtigt komme videre til byggefasen.

Beliggenheden, i hjertet af det historiske centrum, sikrer umiddelbar nærhed til traditionel handel, restauranter, serviceydelser og Lagos' emblematiske strande. Nye huse med garage i dette område er praktisk talt ikke-eksisterende, hvilket understreger projektets eksklusive karakter og dets potentiale for at blive optaget på det nationale og internationale marked.

Vigtige højdepunkter ved investeringen:

- Projekt godkendt, klar til udvikling
- Førsteklasses beliggenhed i det historiske centrum
- Relevante skattefordele i ARU
- Knapt produkt med stor efterspørgsel
- Højt potentiale for værdistigning på mellemlang sigt

For udviklere og investorer, der søger en differentieret aktiv i Algarve, er dette en strategisk mulighed for at udvikle et boutique-produkt i et af de mest konsoliderede og robuste områder på markedet. Ten Hoopen Realty positionerer sig som en strategisk partner i overvågningen af udviklingen og fastlæggelse af markedsføringsstrategien, hvilket sikrer en ramme, der er i overensstemmelse med markedets realiteter og profilen for den internationale køber, der er aktiv i Lagos.