Tomt i Lagos, Faro (distrikt)

Ten Hoopen Realty utgjør en sjelden utviklingsmulighet i Lagos' historiske sentrum: et godkjent prosjekt for urban rekvalifisering av et boligkompleks bestående av fem tomannsboliger, med et totalt byggeareal på 1 030 m². I et marked hvor knappheten på nye produkter sentralt blir stadig tydeligere, utmerker dette prosjektet seg med sin soliditet, gunstige skatterammeverk og høye potensial for verdistigning.

Prosjektet inkluderer fem villaer fordelt på tre etasjer, alle med tilgang til en takterrasse, noe som øker lysstyrken, privatlivet og kommersiell attraktivitet. Konfigurasjonen er nøye strukturert for å møte premiumsegmentet for boliger og markedet for sekundærboliger, som begge er svært aktive i regionen:

- 3 villaer med 2 soverom og 2 bad, privat tilgang, garasje og lagringsplass
- 1 villa med 4 soverom og 4 suiter, vaskeri, garasje og lager
- 1 4-roms villa med 4 soverom, 2 med eget bad, privat tilgang, garasje og lagringsplass

Prosjektet er plassert i et urbant rehabiliteringsområde (ARU) og nyter godt av et spesielt attraktivt skattesystem, nemlig en reduksjon av merverdiavgift til 6 % på rehabiliteringsarbeid, en avgjørende faktor for å optimalisere arrangørens margin. I tillegg er dette et allerede godkjent prosjekt, noe som gjør det mulig å redusere risiko, forkorte utviklingsperioden og raskt gå videre til byggefasen.

Beliggenheten, i hjertet av det historiske sentrum, sikrer umiddelbar nærhet til tradisjonell handel, restauranter, tjenester og de emblematiske strendene i Lagos. Nye hus med garasje i dette området er praktisk talt ikke-eksisterende, noe som forsterker prosjektets eksklusive karakter og potensialet for å bli absorbert i det nasjonale og internasjonale markedet.

Viktige høydepunkter ved investeringen:

- Prosjekt godkjent, klart til utvikling
- Førsteklasses beliggenhet i det historiske sentrum
- Relevante skattefordeler i ARU
- Knappe produkter med sterk etterspørsel
- Høyt potensial for verdistigning på mellomlang sikt

For utviklere og investorer som ønsker en differensiert eiendel i Algarve, er dette en strategisk mulighet til å utvikle et boutique-produkt i et av de mest konsoliderte og robuste områdene i markedet. Ten Hoopen Realty er posisjonert som en strategisk partner i å overvåke utviklingen og definere markedsføringsstrategien, og sikrer en ramme i tråd med markedets realiteter og profilen til den internasjonale kjøperen som er aktiv i Lagos.