Grond in Lagos, Faro (district)

Ten Hoopen Realty biedt een zeldzame ontwikkelingskans in het historische centrum van Lagos: een goedgekeurd project voor de stedelijke herkwalificatie van een wooncomplex bestaande uit vijf twee-onder-een-kapwoningen, met een totale bouwoppervlakte van 1.030 m². In een markt waar de schaarste aan nieuwbouw op centrale locaties steeds duidelijker wordt, valt dit project op door zijn soliditeit, gunstige fiscale kader en hoge waardestijgingspotentieel.

Het project omvat vijf villa's verspreid over drie verdiepingen, allemaal met toegang tot een dakterras, wat de lichtinval, privacy en commerciële aantrekkelijkheid verhoogt. De configuratie is zorgvuldig gestructureerd om in te spelen op het premium residentiële segment en de tweede verblijfswoningmarkt, die beide zeer actief zijn in de regio:

3 villa's met 2 slaapkamers en 2 badkamers, privé-toegang, garage en opslag

1 villa met 4 slaapkamers en 4 suites, wasruimte, garage en opslag

1 villa met 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, privé-toegang, garage en opslag

Gelegen in een Urban Rehabilitation Area (ARU) profiteert het project van een bijzonder aantrekkelijk fiscaal regime, waaronder een btw-verlaging tot 6% op rehabilitatiewerkzaamheden, een belangrijke factor voor het optimaliseren van de marge van de promotor. Bovendien is het een reeds goedgekeurd project, waardoor risicos beperkt worden, de ontwikkelingsperiode wordt verkort en snel kan worden gestart met de bouwfase.

De locatie, in het hart van het historische centrum, zorgt voor directe nabijheid van traditionele winkels, restaurants, diensten en de emblematische stranden van Lagos. Nieuwe woningen met garage in dit gebied zijn vrijwel niet beschikbaar, wat het exclusieve karakter van het project en het potentieel voor zowel de nationale als internationale markt versterkt.

Áreas de Construção
Moradias T4:
Fração A
Piso 0 - 76m2
Piso 1 - 65m2
Piso 2 - 57m2
Piso 3 - 48m2
Cobertura - 43m2

Fração B
Piso 0 - 82m2
Piso 1 - 73m2
Piso 2 - 73m2
Piso 3 - 58m2
Cobertura - 63m2

Moradias T2:
Fração C
Piso 0 - 58m2
Piso 1 - 60m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 52m2

Fração D
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 58m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 50m2

Fração E
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 56m2
Piso 2 - 50m2
Cobertura - 48m2