Terrain - Lagos, District de Faro

Ten Hoopen Realty représente une opportunité de développement rare dans le centre historique de Lagos : un projet approuvé pour la requalification urbaine dun complexe résidentiel composé de cinq maisons jumelées, dune superficie totale construite de 1 030 m². Dans un marché où la rareté de nouveaux produits dans un emplacement central est de plus en plus évidente, ce projet se distingue par sa solidité, son cadre fiscal favorable et son fort potentiel dappréciation.

Le projet comprend cinq villas réparties sur trois étages, toutes avec accès à une terrasse sur le toit, améliorant la luminosité, lintimité et lattrait commercial. La configuration a été soigneusement structurée pour répondre au segment résidentiel haut de gamme et au marché des résidences secondaires, deux acteurs très actifs dans la région :

- Trois villas de 2 chambres avec 2 salles de bains, accès privé, garage et stockage
- Une villa de 4 chambres avec 4 suites, buanderie, garage et stockage
- Une villa de 4 chambres avec 4 chambres, 2 en salle de bain privée, garage et stockage

Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), le projet bénéficie dun cadre fiscal particulièrement attractif, à savoir la TVA réduite à 6 % sur les travaux de réhabilitation, un facteur déterminant pour optimiser la marge du promoteur. De plus, il sagit dun projet déjà approuvé, permettant de réduire les risques, de raccourcir la période de développement et de passer rapidement à la phase de construction.

Lemplacement, au cur du centre historique, garantit une proximité immédiate avec le commerce traditionnel, les restaurants, les services et les plages emblématiques de Lagos. Les maisons neuves avec garage dans cette zone sont pratiquement inexistantes, ce qui renforce le caractère exclusif du projet et son potentiel dintégration sur le marché national et international.

Points clés de linvestissement :

- Projet approuvé, prêt à être développé
- Emplacement de choix dans le centre historique
- Avantages fiscaux pertinents dans lARU
- Produit rare avec forte demande
- Fort potentiel dappréciation à moyen terme

Pour les promoteurs et investisseurs à la recherche dun actif différencié en Algarve, il sagit dune opportunité stratégique de développer un produit boutique dans lun des secteurs les plus consolidés et résilients du marché. Ten Hoopen Realty se positionne comme un partenaire stratégique pour suivre le développement et définir la stratégie marketing, garantissant un cadre aligné sur la réalité du marché et avec le profil de lacheteur international actif à Lagos.

Áreas de Construção
Moradias T4:
Fração A
Piso 0 - 76m2
Piso 1 - 65m2
Piso 2 - 57m2
Piso 3 - 48m2
Cobertura - 43m2

Fração B
Piso 0 - 82m2
Piso 1 - 73m2
Piso 2 - 73m2
Piso 3 - 58m2
Cobertura - 63m2

Moradias T2:
Fração C
Piso 0 - 58m2
Piso 1 - 60m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 52m2

Fração D
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 58m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 50m2

Fração E
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 56m2
Piso 2 - 50m2
Cobertura - 48m2