Działka: Lagos, Dystrykt Faro

Ten Hoopen Realty stanowi rzadką okazję rozwoju w zabytkowym centrum Lagos: zatwierdzony projekt rekwalifikacji miejskiej kompleksu mieszkalnego składającego się z pięciu połowowych domów, o łącznej powierzchni budowlanej 1,030 m2. Na rynku, w którym niedobór nowego produktu w centralnej lokalizacji jest coraz bardziej widoczny, projekt ten wyróżnia się jego trwałością, korzystnymi ramami podatkowymi i wysokimi możliwościami doceniania.

Projekt obejmuje pięć willi rozłożonych na trzy piętra, wszystkie z dostępem do tarasu na dachu, zwiększając jasność, prywatność i atrakcyjność komercyjną. Konfiguracja została starannie ustrukturyzowana w odpowiedzi na klasyczny segment mieszkalny i drugi rynek domowy, które są wysoce aktywne w regionie:

- Trzy 2-pokojowe wille z 2 łazienkami, prywatnym dostępem, garażem i magazynem
- Jedna 4-pokojowa willa z 4 apartamentami, pralnia, garaż i magazyn
- 1 willa 4-pokojowa z 4 sypialniami, 2 apartamentami, prywatnym dostępem, garażem i magazynem

Wprowadzony do miejskiej przestrzeni rehabilitacyjnej (ARU) projekt korzysta z szczególnie atrakcyjnych ram podatkowych, a mianowicie podatku VAT zmniejszonego do 6% z prac rehabilitacyjnych, decydującego czynnika optymalizacji marży promotora. Ponadto jest to już zatwierdzony projekt, umożliwiający zmniejszenie ryzyka, skrócenie okresu rozwoju i szybkie przejście do fazy budowy.

Lokalizacja, w samym sercu zabytkowego centrum, zapewnia bezpośrednią bliskość tradycyjnego handlu, restauracji, usług i symbolicznych plaż Lagos. Nowe domy z garażem w tym obszarze praktycznie nie istnieją, co wzmacnia ekskluzywny charakter projektu i jego potencjał absorpcji na rynku krajowym i międzynarodowym.

Najważniejsze podkreślenia inwestycji:

- Projekt zatwierdzony, gotowy do rozwoju
- Pierwszorzędowa lokalizacja w zabytkowym centrum
- Odpowiednie świadczenia podatkowe w ARU
- Scarce produkt z silnym popytem
- Wysoki potencjał doceniania w perspektywie średnioterminowej

Dla deweloperów i inwestorów poszukujących zróżnicowanego atutu w Algarwie, jest to strategiczna okazja do opracowania produktu butikowego w jednym z najbardziej skonsolidowanych i odpornych obszarów rynku. Ten Hoopen Realty jest umiejscowiony jako partner strategiczny w monitorowaniu rozwoju i określaniu strategii marketingowej, zapewniając ramy dostosowane do rzeczywistości rynku i do profilu międzynarodowego nabywcy działającego w Lagos.

Áreas de Construção
Moradias T4:
Fração A
Piso 0 - 76 m2
Piso 1 - 65 m2
Piso 2 - 57 m2
Piso 3 - 48 m2
Cobertura - 43 m2

Fração B
Piso 0 - 82 m2
Piso 1 - 73 m2
Piso 2 - 73 m2
Piso 3 - 58 m2
Cobertura - 63 m2

Moradias T2:
Fração C
Piso 0 - 58 m2
Piso 1 - 60 m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 52 m2

Fração D
Piso 0 - 56 m2
Piso 1 - 58 m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 50 m2

Fração E
Piso 0 - 56 m2
Piso 1 - 56 m2
Piso 2 - 50 m2
Cobertura - 48 m2