Villa i Ordan-Larroque, Gers

Hus renoveret på et niveau T4 ~ privilegeret miljø ! Calm ~ Ordan-Larroque Ikke overset

Beliggende i bunden af en blindgyde, i den charmerende blomstrende landsby Ordan-Larroque, dette hus på 98, 85 m2 terrasse med garagen tilbyder rolig, lysstyrke og komfort på en grund på 1,680 m2.

Beliggende i bunden af en blindgyde, vil dette en-etagers hus på omkring 98. 85 m2 forføre dig med sin fredelige omgivelser og grønne miljø, med et træ af egetræ på kanten af ejendommen, tilbyder rolig og rolig dagligt.

Husets sammensætning

• Funktionel indgang med tre glidende skabe, et med spejl.
• Fuldt renoveret, nyt amerikansk køkken, herunder møbler, apparater, åben til en lys stue på 34 m2.
• Lukket veranda (arbejde udført med tilladelse) på 11,25 m2, giver ekstra plads, komfort og lysstyrke
• Korridor med opbevaringsplads, der serverer nattens rum.

Natterum

• Tre soveværelser med nye kvalitetsskabe i neutrale nuancer.
• Lyst badeværelse, med rummelig bruser, håndvask skab, stort opbevaringsskab og håndklæde tørretumbler.
• Uafhængigt ophængt toilet.

Supplerende rum

• Ny Celler på 13, 91 m2, i halve niveau, med en travertin gulv. Velux og store glidende bugt ideel til et kontor eller et kreativt rum.
• 16 m2 havely med byggetilladelse
• Dækket terrasse på 12, 80 m2, ved siden af kælderen (carport)

Udendørs

• Fladt land på 1,484 m2, plus adgang til vej på 196 m2 (samlet overflade: 1.680 m2) opretholder let (robot muligt)
• Nylig terrasse (2023) på 38 m2, med optrækkelig fortelt og flise-travertin
• Lille glas drivhus til dine plantager
• Automatisk port i hvid aluminium sikring adgang til indhegnet jord.
• En brolagt og drænet gårdhave.

Komfort og faciliteter
• Nylig tagisolering (2025)
• Nye elektriske inertielle cumulus og radiatorer
• Elektrisk installation efter standarder.
• Hvide PVC vinduer, elektriske skodder.
• Fotovoltaiske paneler til besparelser på din elregning.
• Ejendomsskatter: ca. € 1.200
• Talrige fakturaer til rådighed, arbejder udført med byggetilladelser og nødvendige tilladelser
• En stor del af arbejdet er blevet udført med henblik på en omhyggelig renovering af ejendommen.

En udstilling SUD/SUD-EST giver en smuk lysstyrke, denne cocooning og funktionelle ejendom vil blive tilpasset både gamle og familie, der skal besøges straks! Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, det vil sige 5,65% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera entrepreneur Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 943261