Haus in Ordan-Larroque, Gers

Haus auf einer Ebene renoviert T4 – privilegierte Umgebung – ruhig – Ordan-Larroque Nicht übersehen

Das Haus liegt am Boden einer Sackgasse, im charmanten blumigen Dorf Ordan-Larroque, dieses Haus von 98. 85 m2 Terrassen von den Garagen bietet Ruhe, Helligkeit und Komfort auf einem Grundstück von 1.680 m2.

Dieses einstöckige Haus von ca. 98. 85 m2 liegt am Boden einer Sackgasse und wird Sie durch seine ruhige Lage und grüne Umgebung mit einem Eichenholz am Rande des Grundstücks verführen, das täglich ruhig und ruhig bietet.

Zusammensetzung des Hauses

• Funktionaler Eingang mit drei Schiebeschränken, einer mit Spiegel.
• Komplett renovierte, neue amerikanische Küche, einschließlich Möbeln, Geräten, offen für ein helles Wohnzimmer von 34 m2.
• Geschlossene Veranda (Arbeit mit Genehmigung) von 11,25 m2, bietet zusätzlichen Platz, Komfort und Helligkeit
• Korridor mit Stauraum für den Nachtraum.

Nachtraum

• Drei Schlafzimmer mit neuen hochwertigen Schränken in neutralen Farbtönen.
• Helles Badezimmer, mit großzügiger Dusche, Waschbeckenschrank, großer Abstellraum und Handtuchtrockner.
• Unabhängige Hängetoilette.

Ergänzende Räume

• Neue Keller von 13, 91 m2, in halber Ebene, mit einem Travertinboden. Velux und große Schieberampe ideal für ein Büro oder einen kreativen Raum.
• 16 m2 Gartenhütte mit Baugenehmigung
• Überdachte Terrasse von 12. 80 m2, neben dem Keller (Carport)

Außen

• Flaches Land von 1.484 m2, plus Zufahrtsstraße von 196 m2 (Gesamtfläche: 1.680 m2) hält leicht (Roboter möglich)
• Jüngste Terrasse (2023) von 38 m2, mit einziehbarer Markise und Fliesen-Travertin
• Kleines Glashaus für Ihre Plantagen
• Automatisches Tor aus weißem Aluminium sichert den Zugang zum eingezäunten Boden.
• Ein gepflasterter und entwässerter Innenhof.

Komfort und Ausstattung
• Neuere Dachisolierung (2025)
• Neue elektrische Trägheitskumulus und Heizkörper
• Elektrische Installation nach Standards.
• Weiße PVC-Fenster, elektrische Rollläden.
• Photovoltaik-Panels für Einsparungen auf Ihrer Stromrechnung.
• Grundsteuern: ca. 1.200 €
• Zahlreiche verfügbare Rechnungen, mit Baugenehmigungen durchgeführte Arbeiten und notwendige Genehmigungen
• Ein großer Teil der Arbeit wurde der sorgfältigen Renovierung der Immobilie gewidmet.

Eine Ausstellung SUD/SUD-EST verleiht eine schöne Helligkeit, diese kokonierende und funktionale Eigenschaft wird sowohl an alte als auch an Familie angepasst, um unverzüglich besucht zu werden! Die Agenturgebühren gehen auf Kosten des Käufers, d.h. 5.65% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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