Willa: Ordan-Larroque, Gers

Dom odnowiony na jednym poziomie T4 – Uprzywilejowane środowisko – Spokojny – Ordan-Larroque Nie pominięty

Położony u podnóża martwego zaułku, w uroczej kwiatowej wiosce Ordan-Larroque, ten dom o powierzchni 98. 85 m2 przy garażach oferuje spokój, jasność i komfort na dziale o powierzchni 1,680 m2.

Położony na dnie martwego zaułku, ten jednopiętrowy dom o powierzchni około 98. 85 m2 uwiedzie Cię przez pokojowe ustawienie i zielone środowisko, z drewnem dębowym na skraju nieruchomości, oferując ciche i spokojne codziennie.

Skład domu

• Funkcjonalne wejście z trzema zsuwanymi szafkami, jeden z lustrem.
• W pełni odnowiony, nowa kuchnia amerykańska, w tym meble, urządzenia, otwarty do jasnego salonu 34 m2.
• Zamknięta weranda (praca wykonana za pozwoleniem) 11,25 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń, komfort i jasność
• korytarz z przestrzenią magazynową zapewniającą nocną przestrzeń.

Przestrzeń nocna

• Trzy sypialnie z nową jakością szafy w neutralnych odcieniach.
• Jasna łazienka, z przestronnym prysznicem, szafa do umywalki, duża szafa magazynowa i suszarka do ręczniki.
• Niezależna toaleta zawieszona.

Przestrzeń uzupełniająca

• Nowy Cellier 13. 91 m2, w połowie poziomu, z podłogi travertine. Velux i duża zatoka przesuwne idealne dla biura lub przestrzeni twórczej.
• 16 m2 schroniska do ogrodu z pozwoleniem na budowę
• Zadaszony taras o powierzchni 12. 80 m2, obok piwnicy (carport)

Na zewnątrz

• Powierzchnia płaska o powierzchni 1,484 m2 plus droga dojazdowa 196 m2 (łączna powierzchnia: 1,680 m2) utrzymuje łatwy (możliwy robot)
• Ostatni taras (2023) 38 m2 z wciągającą awanturą i dachówką-trawertyną
• Małe szkło do plantacji
• Automatyczna brama w białym aluminium zabezpieczającym dostęp do ogrodzonej ziemi.
• Podwórko dławione i wydychane.

Komfort i udogodnienia
• Niedawna izolacja dachu (2025)
• Nowe elektryczne klumy i grzejniki
• Instalacja elektryczna do standardów.
• Białe okna PCV, elektryczne rolety.
• Panele fotowoltaiczne do oszczędności na rachunku za energię elektryczną.
• Podatki od nieruchomości: około 1 200 €
• Dostępne liczne faktury, prace wykonane z zezwoleniami na budowę i niezbędne zezwolenia
• Duża ilość pracy poświęcona jest starannej renowacji nieruchomości.

Wystawa SUD/SUD-EST daje piękną jasność, ta współistniejąca i funkcjonalna właściwość będzie dostosowana zarówno do starych jak i rodzinnych, do odwiedzenia bezzwłocznie! Opłaty agencyjne są kosztem nabywcy, czyli 5,65% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 482 841 723 - Rejestr AUCH) Marie-Edithe kastera przedsiębiorca Indywidualny 06 86 54 49 26 - Ref. 943261