Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-Ferrand historiske hjerte - Grand appartement Bourgeois T6 at renovere - mængder & terrasse

Annabelle Demouron tilbyder dig i exclusivite i et af de mest eftertragtede områder af Clermont-Ferrand, tæt på domkirken, rue Blaise Pascal, en sjælden ejendom. Det er en stor lejlighed af karakter på 210 m2 (209. 69 m2 i Carrez lov), beliggende på 1. sal på gårdspladsen i en 18. århundrede bygning, i et pænt condominium.

Fra indgangen, tonen er indstillet: en sal på næsten 15 m2 af velkomst, generøse mængder, en væskecirkulation, der tager os til en stor stue på næsten 32 m2 vender mod syd, der åbner ud på en stor reception rum på næsten 29 m2 giver sig selv på et uafhængigt køkken på 18,35 m2 (med kælderplads og fladpas).
En harmonisk kæde, ideel til at modtage.

Et toilet, et brusebad og en gang fuldender denne første vinge.

Stuen strækker sig på et første stort soveværelse på næsten 23 m2 åbning på et værelse med udsigt over terrassen giver også adgang til et stort soveværelse på lidt under 30 m2 har også direkte adgang til den overdækkede terrasse mod øst.

Et bibliotek / værelsesplads, et tredje soveværelse og et badeværelse med toilet og vindue fuldføre denne anden del af lejligheden.
Selv hvis det hele skal renoveres eller gentænkes, her virker charmen straks, hvis du kan lide den gamle, og du ved, hvordan man projicerer. Hvert rum, lyse, ånder elegance med alle koder af en anden tid (parket i punkt af Ungarn, pryd pejsen, højt til loftet...).
Og så... denne overdækkede terrasse på omkring 20 m2, fortrolig, med udsigt over hustagene... en rigtig luksus i hjertet af byen, stille.

Hvis lejligheden kræver en komplet renovering, kan den give plads til et skræddersyet projekt: Hovedresidens for stående eller opdelt i flere lejligheder til en relevant investering i kulturarven.

Yderligere oplysninger:

● Individuel opvarmningsgas (varmer, der skal udskiftes)

DPE: D på trods af de enkle træruder (tilstedeværelse af indvendige træskodder)

Kælder i kælder

Ingen elevator

Ingen garage, men nem parkering inden for 4 minutters gang (Cathedral Park kan bestilles)

Gebyrer: 202 €/måned

● Ejendomsskat: 2 619 €

Dette gode er for dem, der ved, hvordan man genkender potentialet bag autenticitet og ønsker at bringe livet til et sted fuld af historie.

Alt sker til fods: butikker, transport, skoler... med bonus, en sjælden ro i hyper-center.

En lejlighed af karakter, at genopfinde, i et af de smukkeste områder af Clermont-Ferrand.

Er du interesseret? Jeg inviterer dig til at kontakte mig for at diskutere ejendommen og dit projekt, før du overvejer et besøg.

Bemærk venligst, at der på Capifrances hjemmeside findes en komplet fotorapport med 48 fotos.
Antal partier af condominium: 35, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 2428€ eller 202€ pr. måned. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 7,00% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont FERRAND) Annabelle demouron iværksætter Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 946904