Apartament: Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-ferrand – historyczne serce - Wspaniała appartement Bourgeois T6 do renowacji - toms & taras

Annabelle Demouron oferuje w wyłączności w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Clermont-Ferrand, w pobliżu katedry, rue Blaise Pascal, rzadkiej własności. Jest to duży apartament o charakter 210 m2 (209, 69 m2 w prawie Carrez), zagnieżdżony na 1. piętrze na dziedzińcu budynku XVIII wieku, w eleganckim kondomie.

Od wejścia, ton jest ustawione: hala prawie 15 m2 powitalnych, hojnych tomów, płynu krążącego, który zabiera nas do dużego salonu o powierzchni prawie 32 m2 na południe, który otwiera się na duży pokój recepcyjny prawie 29 m2 dając się na niezależną kuchnię 18,35 m2 (z piwniczą przestrzenią i płaską przepustką).
Harmoniczny łańcuch, idealny do odbioru.

WC, prysznic i korytarz zakończą pierwsze skrzydło.

Pokój dzienny rozciąga się na pierwszy duży pokój o powierzchni prawie 23 m2 otwierający się na pokój z widokiem na taras umożliwiający również dostęp do dużej sypialni o powierzchni poniżej 30 m2 oraz bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu skierowanego na wschód.

W drugiej części apartamentu znajduje się biblioteka/pokoj, trzecia sypialnia oraz łazienka z WC i oknem.
Nawet jeśli całość ma być odnowiony lub przemyślany, tutaj, urok działa natychmiast, jeśli lubisz stary i wiesz, jak projektować. Każdy pokój, jasny, oddycha elegancję ze wszystkimi kodami innego czasu (parquet w punkcie Węgier, ornamentalny kominek, wysokie sufity...).
A potem... ten kryty taras o powierzchni 20 m2, z widokiem na dachy, prawdziwy luksus w samym sercu miasta, cichy.

Jeśli mieszkanie wymaga pełnej renowacji, może dać drogę do projektu dostosowanego do potrzeb: głównej rezydencji stojącej lub podziału na kilka mieszkań dla odpowiedniej inwestycji w dziedzictwo.

Inne informacje:

– Indywidualny gaz grzewczy (podgrzewacz, który ma zostać zastąpiony)

– DPE: D pomimo prostego drewna oszklenia (obecność wewnętrznych okien drewnianych)

– Cellar w piwnicy

– Brak windy

– Brak garażu, ale łatwy parking w ciągu 4 minut spacerem (Park Katedralny – możliwość subskrypcji)

– Opłaty : 202 €/miesiąc

– Podatek od nieruchomości : 2 619 €

To jest dobre dla tych, którzy wiedzą, jak rozpoznać potencjał za autentycznością i chcą przyprowadzić życie do miejsca pełnego historii.

Wszystko idzie pieszo: sklepy, transport, szkoły... z premią, rzadki spokój w hipercentrum.

Mieszkanie z charakterem, do odnowienia, w jednym z najpiękniejszych obszarów Clermont-Ferrand.

Zapraszam do rozmowy o posiadłości i projekcie, zanim rozważymy wizytę.

Na stronie internetowej Capifrance dostępny jest kompletny raport fotograficzny o 48 zdjęciach.
Liczba partii kondomu : 35, Średnia roczna kwota udziału w wydatkach (oszacowanie budżetowe) : 2428€ lub 202€ miesięcznie. Opłaty agencyjne są kosztem nabywcy, tj. 7,00% VAT ceny z wyłączeniem opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac n°528 390 081 - Rejestr Clermont FERRAND) Annabelle demouron przedsiębiorca Osobisty 07 61 22 14 97 - Ref. 946904