Villa i Leucate, Aude

Dejlig landsby i hjertet af Narbonnaise National Park, med alle butikker og restauranter, tæt på lagunen, 5 minutter fra Leucate, 5 minutter fra Sigean, 10 minutter fra Peyriac de Mer og 15 minutter fra Narbonne.

Fantastisk fuldt renoveret vinbondehus tæt på lagunen, i hjertet af Narbonnaise National Park. Denne ejendom med 235 m2 boligareal er blevet restaureret ved hjælp af kvalitetsmaterialer og giver mulighed for at skabe 3 separate lejligheder (med elevator) eller blive omdannet til et stort familiehjem. Perfekt til dem, der søger en naturlig beliggenhed, tæt på havet, men alligevel beliggende i en beskyttet vindyrkningsregion.

Ground = Indgang i en 49. 4 m2 semi-fitted garage + potentiale for flad 1 til at være færdig: 13. 6 m2 soveværelse, 5. 3 m2 badeværelse (forse håndvask, WC, brusebad,:), 31, 6 m2 stue med adgang til en 19. 4 m2 terrasse og trappe fører til haven og uafhængig port.

1. (tjenes med elevator) = Indgang i 55. 8 m2 stue med adgang til en 19 m2 terrasse + 2 soveværelser på 15. 2 m2 og 15. 2 m2 + 8. 9 m2 badeværelse (forse håndvask, WC, bruser).

2. (serveret med elevator) = Indgang i 39. 1 m2 stue/køkken åbner på 32 m2 terrasse med havudsigt + 3. 6 m2 brusebad (bidet, WC) + 12. 6 m2 en suite soveværelse med 7. 5 m2 badeværelse (italiensk brusebad, bad, håndvask, bidet, WC) og 5. 5 m2 dressing room + kontor / soveværelse på mezzanine.

Udenfor = Privat parkeringsplads foran huset (19 m2) + lille haveåbning på 2 stenkældre (34 m2 i alt) med separat indgang + elevatoren arbejder med et nøglesystem, så hver etage kan være helt uafhængig.

Diverse = Pellet komfur på 1. sal og træbrænder på 2. sal + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 900 € og 1250 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer) + 1300 € ejendomsskat + godt beliggende i hjertet af landsbyen tæt på butikker/restauranter + nyt tag, træværk, VVS, elektricitet (2020 til 2022) + R7 isolering.

Pris = 528.000 € (Meget god beliggenhed!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 83469
Ejendomsstørrelse: 235 m2
Ejendom Lot Størrelse: 200 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 4
Reference: L579000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
I nærheden af kysten
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse