Haus in Leucate, Aude

Schönes Dorf im Herzen des Nationalparks Narbonnaise, mit allen Geschäften und Restaurants, in der Nähe der Lagune, 5 Minuten von Leucate, 5 Minuten von Sigean, 10 Minuten von Peyriac de Mer und 15 Minuten von Narbonne.

Superb komplett renoviertes Winzerhaus in der Nähe der Lagune, im Herzen des Nationalparks Narbonnaise. Dieses Anwesen mit 235 m2 Wohnfläche wurde mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet die Möglichkeit, 3 separate Wohnungen (mit Aufzug) zu schaffen oder in ein großes Familienhaus umgewandelt zu werden. Perfekt für diejenigen, die eine natürliche Umgebung suchen, in der Nähe des Meeres, aber in einem geschützten Weinanbaugebiet.

Grundstück = Eingang in eine 49. 4 m2 halb ausgestattete Garage + Möglichkeit für Wohnung 1 fertig zu stellen : 13. 6 m2 Schlafzimmer, 5. 3 m2 Badezimmer (vorher Waschbecken, WC, Dusche, :), 31. 6 m2 Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19. 4 m2 Terrasse und Treppe, die zum Garten und unabhängiges Tor führt.

1. (mit Aufzug) = Eingang in ein 55. 8 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19 m2 großen Terrasse + 2 Schlafzimmer von 15, 2 m2 und 15, 2 m2 + 8, 9 m2 Badezimmer (vorher Waschbecken, WC, Dusche).

2. (mit Aufzug) = Eingang in 39. 1 m2 Wohnzimmer/Küche auf 32 m2 Terrasse mit Meerblick + 3. 6 m2 Dusche (Bidet, WC) + 12. 6 m2 en suite Schlafzimmer mit 7. 5 m2 Bad (Italienische Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC) und 5. 5 m2 Ankleideraum + Büro/Schlafzimmer auf Mezzanin.

Aussen = Privater Parkplatz vor dem Haus (19 m2) + kleiner Garten, der sich auf 2 Steinkeller öffnet (insgesamt 34 m2) mit separatem Eingang + der Lift arbeitet mit einem Schlüsselsystem, so dass jede Etage völlig unabhängig sein kann.

Sonstiges = Pelletofen im 1. Stock und Holzbrenner im 2. Stock + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 900 € und 1250 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 indexiert (einschließlich Abonnements) + 1300 € Grundsteuer + gut gelegen im Herzen des Dorfes in der Nähe von Geschäften/Restaurants + neues Dach, Holzarbeiten, Sanitär, Strom (2020 bis 2022) + R7 Isolierung.

Preis = 528. 000 € (Sehr gute Lage !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 83469
Grundstücksgröße: 235 m2
Grundstücksfläche: 200 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Bezug: L579000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
In der Nähe der Küste
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse