Willa: Leucate, Aude

Ładna wioska w samym sercu Parku Narodowego Narbonnaise, ze wszystkimi sklepami i restauracjami, blisko laguny, 5 minut od Leucate, 5 minut od Sigean, 10 minut od Peyriac de Mer i 15 minut od Narbonne.

Superb w pełni odnowiony dom winorośli blisko laguny, w samym sercu Parku Narodowego Narbonnaise. Ta nieruchomość z 235 m2 powierzchni mieszkalnej została przywrócona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i oferuje możliwość stworzenia 3 oddzielnych mieszkań (z windą) lub przekształconych w duży rodzinny dom. Idealny dla tych, którzy szukają naturalnych ustawienie, blisko morza, ale znajduje się w chronionym regionie uprawy winorośli.

Grunt = Wejście do 49. 4 m2 garaż + potencjał dla mieszkania 1 do zakończenia : 13. 6 m2 sypialnia, 5. 3 m2 łazienka (przed umywalką, WC, prysznic, :), 31. 6 m2 pokój dzienny z dostępem do tarasu 19. 4 m2 i schodami prowadzącymi do ogrodu i niezależnej bramy.

1 (zastrzeżony przez windę) = Wejście do salonu 55. 8 m2 z dostępem do tarasu 19 m2 + 2 sypialnie o powierzchni 15. 2 m2 i 15. 2 m2 + 8. 9 m2 łazienka (przed umywalką, WC, prysznic).

2. (zastrzeżony przez windę) = Wejście do 39. 1 m2 salon/kocioł otwierający na 32 m2 taras z widokiem na morze + 3. 6 m2 pokój prysznicowy (bidet, WC) + 12. 6 m2 pokój z łazienką 7. 5 m2 (włoski prysznic, wanna, umywalka, bidet, WC) i 5. 5 m2 garderoba + biuro / sypialnia na mezzaninie.

Na zewnątrz = Prywatne miejsce parkingowe przed domem (19 m2) + mały ogród otwierający się na 2 kamienne piwnice (w sumie 34 m2) z osobnym wejściem + winda pracuje z kluczowym systemem, dzięki czemu każde piętro może być całkowicie niezależne.

Różne = Kuchenka Pelletowa na pierwszym piętrze i palniku drewna na drugim piętrze + szacowana ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: między 900 a 1250 € rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 1 stycznia 2021 r. (w tym subskrypcje) + 1300 € podatek od nieruchomości + dobrze zlokalizowany w samym sercu wsi w pobliżu sklepów/restaurantów + nowe dachy, drewne, rurociągi, elektryczność (2020-202) + izolacja R7.

Cena = 528, 000 € (Bardzo dobra lokalizacja !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Id : 83469
Powierzchnia własności: 235 m2
Własność Lot Wymiary: 200 m2
Sypialnie: 5
Łazienki: 4
Numer referencyjny: L579000EE

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
W pobliżu wybrzeża
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Taras